江油市青龙湖山庄农业开发有限责任公司
重整投资人招募公告
四川省江油市人民法院于2022年10月8日作出（2022）川0781破申11号民事裁定书裁定江油市青龙湖山庄农业开发有限责任公司（以下简称青龙湖山庄或债务人）实质破产重整，指定四川佑泰清算服务有限公司担任江油市青龙湖山庄农业开发有限责任公司管理人。为了推动重整工作进度，管理人面向社会公开招募债务人重整投资人，现就本次招募事宜，公告如下：
一、 招募须知
（一）本次招募以公开、公平、公正为原则，面向全国招募投资人。为使投资人了解债务人的实际情况，明确招募的原则、条件、规则、流程等，管理人特制作本招募公告。本招募公告之内容对全体意向投资人平等适用。
（二）意向投资人向管理人提交投资文件的，视为同意按债务人现状进行投资，自行承担相关投资风险。
二、 债务人概况
（一）工商登记情况及简介
江油市青龙湖山庄农业开发有限责任公司于2013年11月05日在江油市行政审批局登记成立，统一社会信用代码：91510781080739285M，注册地址：江油市大堰镇青龙村5组。
公司主要经营项目有餐饮、住宿、会议、康养、拓展、房地产开发、农业种养殖等经营项目，是一家集餐饮、住宿、会议、休闲、拓展、娱乐为一体的多功能大型综合休闲度假山庄，2018年被评为江油首家五星级乡村酒店。
青龙湖山庄位于G5京昆高速江油站出口至城区主干道2公里处，距江油市区6公里，距绵阳市区26公里，距成都130公里，距离国内大型游乐基地“方特东方神画”6公里，距离“李白故里景区”10公里，地理位置十分优越。
青龙湖山庄住宿接待能力：山庄住宿建筑面积3961.24平方米，拥有客房68间，床位总数130张，豪华单人房7间（28平方米/间），豪华标间57间（30平方米/间），豪华套房4间（40平方米/间），特色民宿独栋木屋别墅6栋。
青龙湖山庄餐饮接待能力：山庄拥有不同接待量的大小宴会厅共4个、大小包间共15个，餐饮最大接待能力达1500人，其中馔玉厅为山庄的主会厅，装修豪华，层高6m 纯无柱，整厅面积约3500㎡，厅内配备独立舞台，可同时容纳800人就餐；多功能厅根据客户需求可变换多种布局，能满足300人就餐。在山庄林隐处内还设有三个独立的水上包间，包间清幽雅致不失奢华，私密性极佳，分别设有“邀月”16人坐，“诗仙”18人坐，“太白”20人坐，包间内配备卡座、机麻、独立卫生间。
青龙湖山庄会务接待能力：山庄设立5种会议场地，承接20人至1000人的会议，会议室层高6米，空间感十足，营造宽阔自由的与会空间；多样化的内部布局：岛屿式、课桌式、U型、口字型等数十种会议，提供多模式会场以便满足不同会议主题的需求。
其他：山庄有可容纳300人观礼的超大森林式草坪、占地30余亩的拓展基地、音乐广场、国际化标准比赛钓鱼池等综合配套娱乐设施。
（二）资产情况
1.房屋产权
1）位于江油市大堰镇青龙村五组青龙湖山庄2幢1-2层1号，共有宗地面积3462.22㎡/房屋建筑面积3779.75㎡，产权证号：川（2018）江油市不动产权第0015891号。
2）位于江油市大堰镇宝回村七组青龙湖山庄1幢1-3层1号，共有宗地面积：3327.63㎡/房屋建筑面积：3961.24㎡，产权证号：川（2018）江油市不动产权第0015890号。
2.土地使用权
位于大堰镇宝回村七组，使用权面积：1595.94m2 ，产权证号：川（2016）江油市不动产权第0002613号。
3.公司投资的内部道路、绿化、停车场、围墙、堰塘、桥廊、步道、标准钓鱼池、亭阁以及各种配套的中央空调、燃气、电力、水处理、消防设施设备等固定资产（部分没有产权证）。
4.电脑、打印机、空调及其他办公物品、用品。
注：以上资产截止日期为2022年10月31日，管理人均已按照现场实物登记造册，以现场实物为准。
（三）负债情况
以人民法院裁定确认的债权总额为准。
三、 重整投资人的资格条件
（一）持续经营、合法存续的企业法人或自然人。
（二）诚实信用，守法经营，在同行业中拥有良好的商业信誉并具有较强的社会责任感。
（三）拥有一次性（3000）万元人民币以上的资金实力投入到债务人重整中。
（四）拥有与公司经营规模相应的经营管理能力，并具有相应的经营管理团队，具有餐饮、酒店等经营经历或投资者优先。
（五）自愿向管理人缴纳各项保证金，依法同管理人签订《重整投资协议》等法律文件，并全面履行自己的义务。
四、 重整投资人的权利与保障
（一）投资人的投资与生产经营受国家法律保护。
（二）投资人应组建一支全新的经营管理团队，自主生产经营，接受管理人监督，按约履行职责。
五、 报名事项、有关规则
（一）报名提交的资料
1.有意向的投资人，在向管理人提交《参与重整投资意向书》时，可以向管理人索要或查看相关资料。意向投资人是企业法人的，《参与重整投资意向书》须有法定代表人签名并加盖公司印章；意向投资人是自然人的，《重整投资意向书》应由本人签字、捺印。
2.企业法人需提供营业执照正、副本，法定代表人身份证明等有效证明文件；自然人需提供身份证等有效身份证明。
3.具有相应经济实力的证明文件或银行出具的可调动资金的证明或者保函，企业截至2023年4月30日的财务报表（须加盖企业财务专用章和公章）。
4.经办人员身份证明、授权委托书（应注明委托事项及权限）。
（二）有关规则
1.报名者应于2023年6月20日前向管理人报名并提交报名资料。
2.管理人根据投资人提交的资料进行资格审查，对符合要求的报名者，出具入围通知书。
3.报名者在收到入围通知书后5个工作日内交纳保证金人民币（100）万元（不计息）。未交纳保证金的，视为放弃投资人资格。
4.报名者交纳保证金后10个工作日内进场调查。进场调查前须同管理人签订相关保密协议，进场后管理人和债务人配合提供相关资料。调查结束后，意向投资人应向管理人提交初步的投资经营方案，包含债务人的生产经营方案、利润分配方案以及对债权人债权清偿的时间及方式。
5.意向投资人递交初步投资经营方案后，由管理人、债务人、江油市人民法院共同评定后确定中标人（如有两家以上报名者竞标，则采取竞争性谈判方式确定中标人），并签订《投资协议》。未被确定为中标人的，管理人在确定中标人后十个工作日内全额无息返还已缴纳的保证金。
6.管理人根据签署的《投资协议》及后续签订的投资经营方案，制定《重整计划草案》。
7.召开债权人会议对《重整计划草案》进行表决。
8.如《重整计划草案》经债权人会议表决未能通过且法院未予批准的，则《投资协议》废止，管理人全额无息返还中标人保证金。
六、注意事项
1.报名截止时间：2023年6月20日17时止。
2.报名地点：绵阳市涪城区临园路东段12号兴达国际大厦21楼A号。
3.联系人及联系电话：陶女士，18981164200。
七、其他事项
本招募公告的解释权归江油市青龙湖山庄农业开发有限责任公司管理人。管理人有权另行制定遴选重整投资人细则并报江油市人民法院批准后执行。
江油市青龙湖山庄农业开发有限责任公司管理人
二〇二三年五月二十四日