在楼市反转前夜，市场开始了对稀缺资产的热烈行动。
1、楼市真正的分水岭已现！
5.1新政，以“消化存量+优化增量”，双管齐下；住建部对库存高于36个月的城市叫停土地出让；
5.17首付利率双降、央行发行3000亿元通过地方地方国企来收购商品房来去库存……
这些重磅新政，减供给、去库存、降门槛，招招狠辣，切中市场要害，是过去20年未曾有过的大招。
新政首夜，深圳有楼盘24小时不打烊、通宵卖房，半夜11点、12点，营销中心依然灯火通明，还有新盘销售晚上22点多发布成交喜报。
5月18日，宝安中心区鸿荣源胤璇、福田京基宸悦府双盘齐开，基本日光！
清湖地铁口的悦见和府、光明的润璟里，周末来访最高超过3000人，成交翻番！
二手市场同样火爆。新政后首个周末，深圳本土最大中介机构二手房成交量上涨117%！
难怪深圳媒体惊呼：楼市一夜反转！
2、热点区域稀贵资产
懂行的人开始行动了
懂行的大概都知道，市场恢复遵循的规律是：
从一线城市传导到二线城市；
从核心区域传导到非核心区域。
松山湖作为东莞乃至大湾区的科创高地，其核心资产一直是被追捧的对象，无怪乎除了部分小户型（万科金域松湖等），虹溪诺雅、松山湖1号、锦绣山河等大平层或别墅二手房，价格稳稳地站在4-5字头。
而华侨城·欢乐海岸公馆，近期也是市场关注的焦点项目。
▲欢乐海岸效果示意图，仅供参考
首先，欢乐海岸公馆本身依托松山湖的大型综合体——华侨城松山湖项目。
它位于松山湖CBD核心区域，项目总占地约13.6万㎡，由住宅、商业、展演和公园四个部分组成，打造一个全新的集高端居住、特色商业、文化展览、企业总部等高度复合的超级综合体。
▲欢乐海岸效果示意图，仅供参考
其中住宅部分——松湖原岸在2023年，两次开盘两次售罄，销售速度轻松跑赢全市。
所以，你完全可以相信800户人家的眼光和选择。
他们选择的，是淡市下的资产信心，是对华侨城招牌“欢乐海岸”的认同，更是对松山湖未来发展的充分信心。
众所周知，欢乐海岸是华侨城旗下代表性的都市文旅商娱品牌，有风向标式的号召力。
在深圳欢乐海岸“mall+曲水湾街区”核心元素之上，走出深圳复制的首座“欢乐海岸”——顺德欢乐海岸PLUS，叠加了“摩天轮+2个主题乐园（顺德眼摩天轮、玛雅海雅水公园、欢乐时光主题乐园）”的大文旅IP组件，已成为又一全新打卡地标。
松山湖华侨城欢乐海岸占地面积约5.5万㎡，总建面约8万㎡，由全球顶级建筑设计团队——LWK梁黄顾建筑师事务所担纲设计，将打造成东莞首个欢乐海岸，成为新商业地标。
它由街区商业、酒店和办公楼构成，其中街区商业和酒店未来将由华侨城自持运营，目前即将推售的是三栋办公属性的欢乐海岸公馆，建筑面积为246㎡，两梯两户设计。
▲项目户型示意图，仅供参考
可见，欢乐海岸公馆并非单独的几栋商办，而是衔着金钥匙出生的“名门世家”。
松山湖稀缺独立产权欢乐海岸公馆
仅84席，瞰湖样板房已开放
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3、豪华资源加持
这样的“公馆”很抢手
与欢乐海岸公馆相伴相生的，不仅仅有800户城市中坚人群，更有文旅品牌的强大虹吸效应，未来，百万精英人流将源源不断涌入，为资产保值增值提供可靠的保证。
不仅如此，欢乐海岸公馆还处于松山湖CBD和核心枢纽之上。
▲项目交通示意图，仅供参考
2017年，一则《东莞松山湖高新技术产业开发区管理委员会、东莞生态产业园区管理委员会松山湖北部地区CBD概念规划项目招标公告》的公示正式拉开了松山湖CBD的建设帷幕。
松山湖CBD围绕五轨交汇的超级枢纽【松山湖北站】打造，统筹区约12平方公里。在定位功能上，打造以轨道枢纽为核心的标志建筑群，结合城市综合体及企业总部基地功能，构建为自创区及新型产业CBD。
欢乐海岸公馆距离【松山湖北站】仅约500米，为名副其实的轨道物业。未来，通过松山湖北站出行，既轻而易举往返于松山湖、光明两大科学城，也能快速抵达广州南站换乘高铁，广州长隆动物园、惠州西湖，皆瞬息即达；也便于企业CEO们在大湾区不同城市之间，毫无障碍地快速寻找不同商机！
▲松山湖北站实拍图
更令人艳羡的是，欢乐海岸公馆将让CEO们实现欢乐办公、湖畔办公的美好愿望——既能近距离享有欢乐海岸美好场景，也能凭栏欣赏月荷湖湖景，在此办公生活，享受碧波荡漾和绿树掩映的诗意，生活和生意，自然都能得到不断的进阶！
▲月荷湖公园实拍图，创新松山湖
大佬们选择欢乐海岸公馆，不仅仅是悦己式办公，更是悦他式峰层际会，以公馆的高阶软硬件配套，让远道而来的客户认知企业的非凡实力。
尊贵客户来访的体验感将是这样的：
松山湖良好的城市界面和项目尊贵香槟金外立面给客户留下美好第一印象；
▲项目外立面效果示意图，仅供参考
客户从欢乐海岸公馆电梯出来，就是宽敞的、奢华感十足前厅空间；
▲项目大堂效果示意图，仅供参考
客户随之乘坐尊贵的私密性电梯进入公司，超10米长的湖景巨幕客厅采用全落地玻璃+无柱设计，月荷湖、蓝天、树林，所有诗意浪漫自动组成一幅IMAX巨幕，一一跃入眼帘。
▲景观视野效果示意图，仅供参考
在心情愉悦的状态下与客户进行商业洽谈，无数的商机被点亮。洽谈完毕后，可安排客户下榻欢乐海岸旗下星级酒店；完美衔接的每一环，将助力每一位CEO在商场的成功。
▲效果示意图，仅供参考
当然，除了美好的外部环境，欢乐海岸公馆更提前考虑了企业健康发展所必须的不同空间设置。
每一层的非承重墙体可以灵活拆并，一层两户也可以变成一层一户，满足不同企业对办公面积的需求。
办公内部空间也可以灵动组合，中西双厨设计，也可以做成员工茶水间，轻松定制“湖景宴会厅”。企业可以根据使用需求定制多功能空间，如品茗区、水吧台、多功能房和储藏室等，满足多样化的接待、娱乐休闲、收纳需求。
▲效果示意图，仅供参考
项目还为“上班人”贴心考量，架空层设有健身区，便于员工每日下班锻炼体魄；特设公共会客厅，是劳逸结合和接待的优选场所。
▲效果示意图，仅供参考
4、松山湖，中国的硅谷
对于CEO们和城市新贵人群而言，“松山湖”３个字已经成为创业兴业的神往之地。究其原因，不外乎有三：
一是稀缺的自然环境。“湖景与科技天一色”的景致，使松山湖成为高阶人才向往的魅力之城。年轻人热爱的露营、骑行、马拉松、垂钓，家门口就可以实现。
▲如童话世界般的华为欧洲小镇，图源：乐享松山湖
二是大湾区产业高地。松山湖代表了东莞、大湾区甚至中国的产业未来方向，与深圳前海、广州南沙、珠海横琴并称为湾区四小龙。以华为、大疆无人机、中集集团、生益科技、松山湖材料实验室、散裂中子源等为龙头的企业，带动了一大批下游集群，使松山湖成为强大的发展引擎，将持续引领大湾区高质量发展。
▲ 项目周边部分高新企业分布图，仅供参考
三是越来越成熟的配套。松山湖万象汇、欢乐海岸等商业配套的逐步完善，大大提高松山湖的生活便利度。还集中了全市优质的小学、初中、高中、高校等系统完备的强大教学资源。
▲效果示意图，仅供参考
当然，更有上文提及的交通枢纽互联互通等利好，以及华侨城打造的展演中心等软实力展示配套为企业加持。
▲展演中心效果示意图，仅供参考
可见，松山湖实现了“产业－人才－教育”良性大循环，不但是大湾区人居高地，更是创业兴业的塔尖平台。
随着吸附力的不断增强，像欢乐海岸公馆这样的松山湖核心资产，只会更稀缺。
占拥一套欢乐海岸公馆，便是选择在大湾区心脏部位与城市同频共振，带来的将是人生和事业的重大跃升。
这样的入手机会，对于住宅而言是千万级别，欢乐海岸公馆或仅需不到一半资金。
松山湖稀缺独立产权欢乐海岸公馆
仅84席，瞰湖样板房已开放
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