数据采集时间：2021年1月-12月
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太古汇/太古里
奢侈品高能玩家，潮流服饰集合店集结地
2021年，除刚开业的上海前滩太古里外，太古地产旗下所有零售物业均拥有95%以上的出租率，中国内地的整体销售额上升13%。
2022上半年，太古地产内地出租率保持在91%以上，整体零售销售额同比下跌1%，内地零售物业租金收入总额则增加3%至15.86亿港元，此增长主要得益于三里屯太古里西区正式营运带来的收入贡献，以及今年疫情前第一季度中国内地零售市场的强劲表现。
稳健的业绩表现，是太古地产精细化运营的直观体现。目前，其在内地市场已落成的物业组合有7个。其中，“太古汇”定位顶奢购物中心，属于盒子式Mall；“太古里”定位部分顶奢加潮流的开放型、低密度街区形态购物中心。
业态组合：
零售占比约7成，以国际潮牌引领时尚
“太古汇/太古里”系列Mall主攻零售业态，占比约7成，其中服装占比高于时尚生活；餐饮占比约22%，生活服务不足5%，儿童亲子、文体娱占比不足2%。
太古汇、太古里侧重点有差异：太古汇偏重时尚生活，主要为奢侈品、美妆品类，儿童零售、生活服务亦有一定比例；太古里偏重服装、餐饮。
“太古汇/太古里”系列奢侈品整体占比超11%，仅次于IFS、SKP；服饰集合店为本篇样本产品线中最高，尤其偏爱国际潮牌、香港潮牌；美妆优势亦明显，网罗国际一线大牌，堪称“高化收割机”。
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2021年9月开业的上海前滩太古里，汇聚约250家零售商铺，涵盖高端零售、时尚潮流、餐饮娱乐、生活健康、文化艺术等业态，超50个品牌首进浦东，超20个品牌为前滩太古里定制概念店。
▶ 奢侈品云集，是前滩太古里的一大亮点。Hermès、Dior、Gucci、LOUIS VUITTON、Zegna、LOEWE、PRADA、BALENCIAGA、Giorgio Armani等一众高奢品牌带来了全新的门店设计，如Zegna开出首个“杰尼亚绿洲花园”，宝诗龙（Boucheron）打造上海首个冬季花园店。
▶引进了一批特色品牌门店。如中国内地第一间 MOViE MOViE 电影院、上海最大的茑屋书店、星巴克全球首家环保实验店“向绿工坊”、潮流宠物品牌“電力宠物公司”等。
自开业至今年3月上海疫情大爆发前，前滩太古里的零售销售额及客流表现皆为惹眼。在上海解封首日，其便迎来客流高峰，且整个上半年引进了大批首店品牌，包括：ZIMMERMANN中国首家精品店、AMBUSH中国首店、Aveda艾梵达中国内地首店等高能级首店品牌。
预计，下半年会有英国潮牌A-COLD-WALL、日本潮牌BAPE的咖啡馆等上海首店品牌亮相。
业态调改：
趋于调入，加码奢侈品、高端户外服饰
2021年，“太古汇/太古里”系列Mall各业态整体开关店比1.13，趋于调入。其中，北京三里屯太古里、成都远洋太古里调整幅度较大，品牌调整门店数均在100家左右。
五大业态中，零售开关店比差值为负，有所下行；餐饮相反，关注度提升。具体看，零售上行品类如运动装、奢侈品、美妆，黄金珠宝、家居则有所收缩；餐饮中则以日式料理上行最为明显。
具体看，“太古汇/太古里”系列mall调整动作可圈可点：
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近几年，北京三里屯太古里有意网罗