全国铁路客运线路局部图↓↓↓
高铁示意图↓↓↓
经过洛阳的铁路干线有两条:焦柳铁路(焦作--柳州),于1978年建成,全长1639千米,大大在提升了晋煤外运的能力。陇海铁路(连云港--乌鲁木齐),始建于1905年,全长1759公里。最重要的是已经开通的郑西高铁(郑州--西安)。
经过新乡的铁路比较少,只有京广铁路(二七纪念塔就是为纪念这条铁路工人的大罢工),京广高铁、以及目前正在建设,预计2020年才能全线通车的郑济高铁。
开封有陇海铁路、以及前两个月刚开通的郑徐高铁。郑开城际铁路目前只能到宋城站,而宋城站距离开封市中心鼓楼广场还有8.6公里,公交需要50分钟左右。对比完铁路也要看一看火车站,因为三个城市目前高铁都很弱,所以只能先对比火车站。
洛阳火车站↓↓↓
洛阳其实有三个火车站,主站占地面积1.6万平方米,主体设计二层、局部三层,建筑面积2.1万平方米,站内4个候车室,有4座站台8条股道。年发送旅客730余万人,发送货物220多万吨。另外洛阳龙门高铁站总场规模为10站台20股道,现有洛阳龙门站一期为3站台7股道。
开封火车站↓↓↓
开封火车站,客运占地面积5000平方米,实用面积3398平方米,只有一个候车室,年发送旅客为122.3万人,货物发送为77.5万吨。高铁站开封北站已于2016年9月投入使用,设计2个侧式站台,4股道。
新乡火车站↓↓↓
新乡火车站,主体站房占地总面积为1.4万平方米,和开封一样,只有一个候车室,年发送旅客约90万人,货物发送约100万吨。另外新乡高铁站于2012年投入使用,设计为5台7股道。
总体而言,在与郑州的距离以及交通的便利性相比,新乡和开封占绝对的优势。但从全局来看,穿过洛阳的陇海铁路和焦柳铁路都属于国家级大动脉,而开封和新乡,都只有一条。并且洛阳火车站可以说是分分钟秒杀它们,其旅客和货物吞吐量都超过了开封和新乡的总合。
市区交通洛阳在2016年刚刚获批开建四条地铁,其中1、2号线于2016年年底或2017年上半年开建,预计2020年底开通。而开封和新乡则根本没有地铁规划,不过按目前的城市规模来看,也不需要规划地铁。
本轮PK:洛阳8分,开封7分,新乡6分。
5经济与人口
2015年河南各城市GDP排行↓↓↓
洛阳总面积15230平方公里,下辖1市8县6区,2015年GDP约为3508亿;新乡总面积8269平方公里,下辖2市6县4区,2015年GDP为1982亿;开封总面积6246平方公里,下辖4县5区,2015年GDP约为1604亿。无论从管理面积还是GDP上看,开封和洛阳之间差了一个新乡。人均GDP洛阳为52542元,而新乡和开封则为34000-35000元,与洛阳相差将近20000元,百洛阳和郑州的差距不过26000元。不过从GDP增速来看,开封为7.56%仅次于郑州属河南第二名。
2015年洛阳建成区面积为209平方公里,总人口667.8万人,建成区常住人口为215.77万,占比32%。开封建成区面积124平方公里,总人口454.9万人,城区人口约85万人,占比18.7%。新乡建成区面积72平方公里,总人口570.8万人,建成区人口约95万,占比16.6%。洛阳3成以上人口在市区,而开封和新乡还不到20%,还有很大的提升空间。
同为旅游城市,开封和洛阳的差距也有很大。如2015年洛阳旅游收入753.65亿元,共接待游客总人数9999.998万人次。开封旅游综合收入为192.6亿元,累计接待游客3969.8万人次。两者旅游收入相差561亿,接待游客量相差6000万,真心不可同日而语。
体现当地经济水平的另一方面,要看各个城市的商圈有几个,规模有多大。
洛阳商业中心↓↓↓
洛阳老城八角楼金街↓↓↓
洛阳的商圈比较多,几乎每个区都有一个,比较适合逛街的有万达广场和上海市场、王府井和新都汇、老城八角楼金街、关林批发市场以及泉舜购物中心。其中老城八角金街最有古香古色,尤其到了晚上,街两边全是小吃热闹非凡,并且价格不贵。不过牡丹花卉期间,全部都要涨价。关林市场是豫西最大的批发市场,年销售额近200亿,类似郑州火车站附近的批发市场。
提起洛阳,不得不提洛阳的百货公司大张,一共有60多家门店,洛阳人去超市,都是吆喝着一起去大张。大张在洛阳的领头地位是任何百货公司都无法撼动的。而丹尼斯、沃尔玛、家乐福等只有争当老二的份。对于喜欢安静的人而言,逛街千万别去大张,尤其是节假日,人实在是太多了,嫣然一个集市。
开封商业中心↓↓↓
鼓楼广场↓↓↓
开封算得上商圈的只有一个,位于鼓楼广场附近。寺后街中山路段到学院门大概900米距离,其中鼓楼广场到万宝行宫大厦段最为繁华,街道两边都为商铺,并且古香古色,刚到开封的人一般都会欣喜若狂。鼓楼下面的地下街也值得一逛,大概也有900米左右。晚上开封的夜市非常非常多,其中鼓楼夜市最为热闹,但比较贵,本地人一般都去西司夜市。例如鼓楼夜市一把毛肚40元,西司夜市只需要20元。
开封万宝,是开封商业的一个神话。开封人买车、家电、建材等等全部都要去万宝,尤其是家电,万宝几乎占垄断地位,苏宁、永乐都被打压的不成样子。
新乡商业中心↓↓↓
2016年9月2日胖东来重新开业客流↓↓↓
新乡本来就不大,其商业中心也只有一个,平原路上千余米路段,其总营业面积大概50万平方米,其中包括胖东来、百货大楼、新玛特、步行街等。至于宝龙城市广场,勉强算是一个次商圈,也只能勉强算。
在新乡本土人心里,提到逛街,就一定会想到胖东来。胖东来简直是神一样的存在,2016年9月2日重新开业,因客流太大,营业一小时后被迫暂停营业。据说胖东来的服务特别到位。如母婴室,幼儿马桶,免费充电宝,小孩子推车等应有尽有。到胖东来逛街,就跟去海底捞吃饭一样,主要是去享受服务。坊间有这样传说,有一位大哥,问保安到哪里充卡,保安领着这位大哥到顶楼的充值中心,交给服务人员后才离开。传说胖东来员工的工资几乎是同行业的两倍。
在商业中心的对比上,开封和新乡根本就不是洛阳的对手,完全不在一个重量级上。
本轮PK:洛阳8分,开封4分,新乡4分。
3房价与工资
2016年9月,郑州房价暴涨之后,很多刚需被逼出郑州。于是有不少朋友问洛阳、开封等地市是否值得购买。郑州地产一贯给出的建议是想回本地发展,可以购买自住,如果投资直接放弃。因为三四线城市房地产库存量依然很大,到处可见烂尾楼,并且这几年三四线城市房价并未明显上涨。
洛阳、新乡房价年均涨幅在2%左右,和银行利息基本持平,开封却只有0.5%,根本实现不了财产保值,更不用提增值。不过三个城市城中心区域还是有所涨价,以洛阳而言,涧西区和洛龙区涨价最多,2016年个别楼盘涨价有近千元,达到7000多元/平,普通楼盘涨价大概300元左右。开封汴西新区每平涨价2000元,达到了7000元/平以上。于是很多人把目光投向了开封汴西新区。汴西新区距离郑州市中心直线距离约为60公里,开车也许觉得不远,但按城市发展速度来看,郑州在过去最黄金的14年举向省之力,不过才向东扩了10公里。如果按以往速度保持不变的情况下,郑州自然延伸到开封也需要60年左右,更何况目前世界经济增长乏力,我国经济增速下滑。
不过也有人希望在开封置业,等老了的时候过去养老,笔者对此持悲观态度。前车之鉴,那些之前在郊区买别墅准备养老的人,大部分都又回到了市区。很重要一个原因是郊区距离市区太远,而孩子们工作又大部分在市区,不能常回家看看。不要低估年老时想见孩子们的心情,也不要高估孩子们会每周开车去看你。至于新乡的平原新区,如果不划归郑州,前景堪忧,但划为郑州的可能性微乎其微。
2016年河南省各城市平均工资↓↓↓
2016年10月各个媒体转载的2016年河南18地市平均工资水平,不过笔者从全国34个大中城市平均工资里发现,郑州平均工资为5880元。在我国会发现一个很有意思的现象,就是连官方都不相信自己统计的数据。2011年9月15日时任总理温家宝批评:现在政府统计数据都弄虚作假。随后人民日报发文:百姓该相信谁的调查?2016年12月8日,国家统计局局长宁吉喆在《人民日报》撰文称,依法查处了一批统计弄虚作假案件,对责任单位实施行政处罚,对相关责任人进行严肃的党纪政纪处分。所以,以上工资水平如果与读者所感受不同,也在所难免。但是开封工资高于洛阳和新乡是不争的实事,所以生活在开封的人,总体要比在洛阳和新乡的压力小,幸福度也高。
本轮PK:洛阳7分,开封8分,新乡6分。
4生活体验
洛阳是一个非常干净的城市,走在王城大道的主干道上很少能见到垃圾和到处飞扬的灰尘,和郑州相比真不知道高了多少档次。洛阳的旅游景点比较多,比郑州多很多。龙门石窟、白马寺、关羽庙、白云山、老君山,鸡冠洞、龙潭大峡谷等等,并且还都比较漂亮,所以周六周日去周围旅游也是家常便饭。
洛阳城市规模比新乡和开封要大一倍,但是生活节奏也很慢。每天晚上下班后到处转转陪朋友吃个饭,以为很晚了,但一看表不过才9点左右。洛阳人喜欢喝汤,以至于到洛阳上学的人,基本都喜欢上了喝汤。牛肉汤、羊肉汤、鸡肉汤、驴肉汤、不翻汤到处都是,并且家家生意都很好。笔者之前的愿望就是有一天能开一家牛肉汤店。洛阳水席被称为洛阳三绝,老城的真不同饭店,最为有名。
另外,同样是旅游城市,洛阳的酒店业要比开封高出很多,哪怕是城中村的家庭旅馆都比较干净。一个城市的城中村状况,往往能够反应这个城市发达与否,因为那里聚集着这个城市最底层的人群。洛阳城中村普遍只有7层左右,但环境要比郑州好的多,更比开封和新乡好很多。不仅仅是村里的环境,也包括住房里的环境。最主要的是楼间距较宽,每一个房间都有一个大窗户,白天进房间根本不需要开灯。而开封和新乡的城中村简直惨不忍睹,开封河大门口的家庭旅馆都破的不像样子。
开封是一个表面上很干净但骨子里较一般的城市,走在鼓楼附近,会为它的古香古色而迷倒,但不能往深处走。在这里体会不到曲径通幽的意境。距离最繁华的街道10米处,都是那种破的不能再破的上世纪70年代的房子。如果说是文物保护也好,但有很多地方却不能住人,有一种阴森的恐怖感。开封旅游业主要集中在市区,除了清明上河院以外,其他都比较一般,到处都是古建筑,容易产生审美疲劳。
开封城市规模很小,从火车站打的到西郊只需10元左右。所以生活节奏也特别慢,慢悠悠上班,慢悠悠下班。估计是生活节奏太慢的缘故,有特别多的老人,上下班的公交车上坐着的基本全是老人。
开封最著名的就是包子,我也发现开封人特别喜欢吃包子,鼓楼附近的包子店每天早上总有很多人排队。开封人也特别喜欢喝汤,所以洛阳牛肉汤在开封也总是人满为患,但最为著名的还是开封本地的三化驴肉汤,人之多难以想象,我在开封工作时候经常打的过去喝汤。
新乡的各个方面都比较一般,就是最普通的三四线城市,没有多少特色而言,小吃有红焖羊肉。
对人才的吸引力而言,因为洛阳目前是河南第二大城市,所以在洛阳上学的学生,毕业后会有不少留在洛阳继续发展,我的同学中就有不少。但开封和新乡吸引力则太弱,一方面因为距离郑州太近,郑州对周边城市资源的吸纳远大于二者的互补性,导致大学生毕业后都会到郑州发展;一方面城市太小,能够提供的职位也太少,不能满足就业需求。
本轮PK:洛阳8分,开封7分,新乡5分。
经过四轮PK,洛阳8+8+7+8=31分;开封7+4+8+7=26分;新乡6+4+6+5=21分,洛阳以绝对优势占据第一。在未来的发展中,开封是否有可能超越洛阳成为河南第二大城市,笔者持悲观态度。毕竟从交通、经济、人口、城市规模等看,开封都和洛阳有很大的差距。郑汴一体化虽然有助于开封的发展,但如今郑汴一体化已经提出13年,开封的经济水平还和洛阳之间还差了一个新乡,郑州对开封资源的吸纳远大于输出。也许开封只能安安静静的做郑州的后花园吧。
也许每个人对一个城市都有自己的理解和看法,也许它不美,但那却是自己的家,鞋合不合适也只有自己知道。但抛却情感而言,笔者只是站在客观的、理性的角度去阐述自己的观点,也许很多人不认同,但这就是实事。
结语:
虽说在科技日新月异的今天,人们如同候鸟一样每年都在大规模迁徙。但对于我们普通人而言,一生怕只会迁移一次,选一个城市定居对下半生,甚至对下一代的生活都有极大的影响。个人的命运不仅和国家的命运相连,更和自己生活的城市紧密相连。10年前选择在北上广深置业的人,早已拥有了可观的财富,哪怕是一年前在此置业的人,也有了几十万甚至上百成的财富盈余。假如今天我们面对生活的压力逃离了郑州回到了地市,那么我们的后代,他们该往哪里逃呢?返回搜狐,查看