近日，海南海花岛木棉园小区地下车库和部分楼栋出现了混凝土层粉化性脱落、钢筋生锈严重的问题。事情经过一番发酵，该小区的五方主体都找到了。事情也有了新进展。
工程质量终身制并不是一句玩笑话，基本上每个项目竣工后都会贴上一块上面那样的竣工铭牌，上面显示着五方主体的单位名称和项目的主要负责人。不管你曾经干了多少个辉煌的项目，一个项目出事就可能全盘皆输。
施工单位：中国建筑第五工程局有限公司，属于央企中国建筑股份有限公司的100%控股的子公司。该项目的施工项目经理为文某成，一级注册建造师，80后，在中建五局工作多年，目前已经从中建五局离开，做了很多项目。估计现在已经睡不着觉了。
监理单位：广州市恒合工程监理有限公司，成立于1997年，是有恒大地产集团有限公司100%控股。监理负责人为符某某，注册监理工程师，已经从原公司离职。估计现在惴惴不安了。
建设单位：儋州中润旅游开发有限公司，由海南鼎昌投资有限公司百分百控股，而海南鼎昌投资有限公司又由恒大童世界集团有限公司百分百控股。也就是说建设单位与监理单位实际上是同一家股东——恒大集团，而恒大目前的状况大家都知道，许老板也已经进了监狱。
另外，大多数楼盘的设计使用年限为50年，该楼盘的设计使用年限却是70年。
该楼盘竣工不到4年，就出现如此恶劣的质量问题，施工单位和监理单位的责任可能最大，当然商砼供应方也有逃不掉的责任，这些单位的相关人员都睡不着觉了。除了这些人之外，还有该小区的几千名业主更是睡不着，他们提心吊胆，有家不敢回。
目前的最新消息，该小区地库已经拉上警戒线，不允许进入。有勇敢的业主偷偷进入查看了现场情况，发现情况在恶化，有的主梁出现鼓包现象。
此前报道
恒大海花岛地库承重墙柱混凝土大面积脱落、钢筋锈蚀
近段时间，有多名海花岛业主反映商品房地库中存在立柱开裂、水泥脱落、钢筋严重锈蚀的问题，怀疑承建方违规使用海砂建房，业主担心带来安全隐患。
木棉园地下车库承重柱外墙剥落，钢筋生锈。受访者供图 （图据上游新闻）5月14日下午，媒体记者向儋州市委宣传部新闻科方面询问最新进展，相关人士表示，目前该事件暂无可更新进展，以之前通报的信息为准。
此前5月12日，海南省儋州市住房和城乡建设局发布《关于网传海花岛木棉园小区地下车库质量问题的情况通报》，表示高度重视网民反映的海花岛木棉园小区地下车库中存在混凝土保护层脱落、钢筋锈蚀等情况，已组织专家组到现场检查，并将委托第三方权威检测机构进行检测，将根据检测结果组织相关专家论证，制定科学有效的处置方案，妥善解决问题。
据悉，海花岛项目位于海南省儋州市白马井镇滨海新区，由三个独立的离岸式岛屿组成，是恒大童世界集团（原海花岛产业集团）投资的项目。其中1号岛为国际级的大型综合旅游服务区，2号岛和3号岛主导功能为居住区。木棉园位于3号岛，有19栋30-38层的高楼，有十几栋楼在2020年已经交付，由于众所周知的原因，还有几栋目前仍处于停工状态。
地库承重墙柱混凝土大面积脱落、钢筋锈蚀
据中国房地产报，从今年3月初开始，海花岛3号岛木棉园小区业主通过“领导留言板”、12345热线等平台，不断投诉反映该小区地下车库立柱、承重墙大面积开裂、混凝土粉化脱落，钢筋裸露且严重锈蚀等问题。
海花岛木棉园小区地库承重墙。陈标志/摄图片中国房地产报“短短一两个月，我们发现地库的问题越来越严重了。”木棉园小区业主告诉中国房地产报记者，他们早在今年年初就发现了地下车库的相关问题，后来发现问题点位越来越多，就感觉问题的严重性。
由于地库承重柱、承重墙是支撑整个高层建筑的根基，住户担心该“险情”不断恶化，将对整个高层建筑的结构安全性造成严重影响，进而对住户的人身及财产安全构成巨大威胁。
小区业主提供给记者的相关图片及视频资料中显示，有业主用脚尖轻轻一踢，地库多处承重柱及承重墙的混凝土大块大块脱落，露出了锈迹斑斑的钢筋，用手指抠钢筋表层成褐色的粉状。
据上游新闻，深圳工作的余先生告诉记者，余先生花98万元购买了428号楼一套92平米的精装房，“这里大部分都是各地来海南过冬的中老年人，冬天估计有百分之二三十的入住率，3000多户业主约10000多人，夏天人会少一些。”
据悉，木棉园因为环境不错，开盘销售火爆，最后只能靠抓阄才能抢到一套房。
“本来想在海南买个房安享晚年，结果现在每天过得战战兢兢。”王女士是最早发现地库立柱开裂情况的木棉园业主之一，她告诉上游新闻记者，2023年12月，她与几名业主闲逛到地下车库发现，一些立柱出现了严重破损、开裂迹象，“现场可以说是触目惊心，421号楼因为停工只修了地库，那里的很多承重柱有不同程度的裂缝、墙面脱落的迹象。由于脱落严重，不少柱体内部的钢筋裸露在外并伴随有生锈迹象。”
木棉园地下车库承重柱外墙剥落，钢筋生锈。受访者供图图片上游新闻“此外，还发现天花板掉皮，部分墙面鼓包、地面渗水、地板破裂，通风口锈蚀等现象。”王女士表示：“虽然这些问题