恒大高调“造岛”
据透露，恒大预计在该项目上的总投资高达1600亿，欲打造超大体量文化旅游项目，项目总占地8平方公里，是迪拜棕榈岛的1.5倍，规划了旅游、文化、会议、会展、商务等28大业态。
此番为海花岛首次推盘，所推的产品类型囊括滨海别墅、亲海洋房、揽海高层、瞰海公寓及商铺，面积跨度从22-588㎡，能满足买家层次需求。
据此前报告显示，半个多月前，海花岛认筹量就已创造中国历史纪录，截至今天28日，合计认筹量已达4万多组，超10万人。
鉴于认筹量较大，恒大采取了分批解筹的方式开盘，从19日第一天解筹至28日的10天内，累计实现合同签约122亿，创下国内单盘开盘销售的新高。
引入酒店式托管经营
恒大地产在海花岛的销售上，引入了托管经营这一旅游地产常用模式。根据恒大公布的信息，免费签约托管其房屋后，可以获得的收益和服务包括：1）每月得到实际房屋租赁收益的50%；2）房屋的日常维护、清洁保养、设施维修及更新；3）每年免费15-30天入住海花岛的度假权益，以及7-15天运营商在其他地区分时度假酒店的入住权益。
克尔瑞也在其新近的研究报告中提到，恒大海花岛采取的托管经营模式，符合化解旅游地产库存压力的大形势，也符合政策风向标，由于这种模式有利于提高社会资源的使用效率，因此，国家对于酒店式托管类业务十分支持。
业内分析，海花岛项目的推出，契合国家“一带一路”战略部署以及加快海南国际旅游岛开发开放到精神，将进一步挖掘海南国际旅游岛的吸引力和中国文化旅游市场的巨大潜力，给调整中的中国经济传递出健康向上的正能量。
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