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卓越前海未来城,位于宝安区沙井民主大道与德锦路交汇、地铁12号线海上田园东站边、深圳第七高级中学西侧,原为宝安沙井民主社区返还用地项目。区域定位上,项目地处大前海会展海洋城板块。
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项目由卓越集团打造,总建筑面积约178万㎡,项目将分五期开发,共涉及6个地块(4块为二类居住用地,1块为商业用地,1块为教育用地),建成后,将是深圳西部又一集住宅、旗舰商业、商办、教育等多元业态于一体的商住综合体大城。
【一期项目基础信息】
开发商:深圳市卓越金怡房地产开发有限公司
项目名:前海未来城
备案名:蔚蓝海尚花园
户型:建面约63-113㎡二房-四房
车位:2370个
容积率:5.4
绿化率:35.1
建筑面积:约21.51万㎡(一期)
住宅套数:2394套
物业类型:住宅
物业公司:卓越物业管理有限责任公司
产权年限:70年(2023-2093)
项目地址:深圳市宝安区沙井民主大道与德锦路交汇海上田园东站边
园区环境
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【现代美学立面】
铝板边框高颜值立面,雅致鎏光历久弥新
【多重归家礼序】
步行归家礼序,尊贵入户体验:仪式门廊→接待大堂→下沉庭院/会所 →园林景观会客厅→架空层泛会所→ 园林层单元大堂
车行归家礼序:酒店式大堂→阳光车库→地下大堂
【全龄乐活园林】
约4.2万㎡都市全龄乐活园林,以“两轴三带+多重花园”造园理念,打造包含景观会客厅、儿童活动、度假泳池、静谧花园、宠物乐园等8大景观园林亮点,打造全生命周期生活场景。
【社区会所/架空层泛会所】
社区会所:精装社区接待大堂,嵌入茶室、共享办公/图书馆、健身房等多功能空间,打造社区品质格调的邻里交流天地。
架空层泛会所:打造休闲会客、儿童活动、老人活动、成人健身等功能在内的全龄欢聚社区
开发商实力
卓越集团丨CBD地标及造城专家
【优质房企】
28载深厚积淀,荣获中国房地产23强,国家一级开发资质,AAA信用评级等多项荣誉。
【实力卓越】
战略布局全国一二线大中城市,累计开发200个+精品项目,布局地产开发、城市更新、资产运营、商企服务四大业态,成就CBD地标专家。
【城市更新】
多项荣誉:卓越集团作为全国第一家城市更新集团公司,荣获2020-2023年“中国房地产城市更新十强企业”TOP2等多项荣誉。
开发数据:目前已完成36个立项项目,20+交地项目,布局福田岗厦、皇岗等城市核心区位。
区域价值
项目位于宝安沙井国际会展中心北部,邻近建设中的 12 号线海上田园南站,受深圳国际会展中心、海洋新城两大重要规划。
【前海2.0 深圳向上的超能引擎】
前海总投资金额3898亿,形成企业总部齐聚、湾区门户交通、国际顶尖配套等在内的多重战略中心。
前海8倍扩容,宝安形成“南宝中、北会展”双中心发展格局。从前海1.0(妈湾、前湾、桂湾片区)到前海2.0(会展海洋城),多重战略加持下,成为深圳向上发展的核心引擎。
会展海洋城依托三城一港千亿级产业规划,正蝶变成为“前海2.0”新中心,湾区下一个价值增长极。
【会展海洋城 黄金内湾价值制高地】
黄金内湾位于粤港澳大湾区环珠江口100公里,涵盖深圳前海、广州南沙、东莞滨海、中山翠亨、珠海横琴五大战略平台,是湾区最核心的区域。前海位于“黄金内湾”核心区域,2023年GDP为2464.1亿元,居五大平台之首。
【国际海上田园高端居住区】
会展海洋城动静分区,片区落地千亿级产业规划、顶级文旅配套和高端居住配套,正蜕变为西部城市新中芯。
静区:海上田园高端居住区,提供生态、静谧、纯粹的理想人居环境;
动区:涵盖会展新城和海洋新城两大产业商务办公区,吸纳百万客流。
【世界前海 文旅新地标】
3KM范围内拥有三大顶级地标性配套:
全球最大会展中心——国际会展中心
全球最大室内滑雪场——华发冰雪世界(在建中)
占地3平方公里的深圳首批历史风貌商业街区——华润金蚝小镇(在建中)
周边配套
交通方面:卓越前海未来城,家门口就是12号地铁线“海上田园东站”,属于地铁口物业,项目一期是最靠近地铁站的,2站到国展北站可以换乘20号线,6站到福永站还可以换乘11号线,快速通达宝中,南山和福田。
另外,地铁12号线二期工程“北上”将与6号线、11号线在松岗站接驳。
教育方面:项目配建有9班幼儿园,与深圳第七高级中学相邻,周边目前还规划了多宗教育用地,涵盖有幼儿园、小学、初中、九年一贯制、高中等教育资源。(具体入学,以当年区教育公示为准)
从目前教育集团化的趋势来看,沙井也在花大力气建设新学校,引入知名教育集团。据了解,项目周边几所规划学校未来也不会差。网传是宝中第二外国语集团(实际以官方公布为准)。
商圈方面:约10万m²商业综合体(规划中)——打造业态齐全、品牌旗舰等在内的区域级综合体,焕新理想大城多彩生活。
创新式社区商业未来市集——集生鲜美食、老友聚场、生活起居于一体,充满烟火气、开放共享、有温度的城市特色商业市集。
近享百万商业都市圈——约3公里距离内,近享会展商业(约32万㎡)在建中、华发冰雪商业(约10万㎡)在建中、京基百纳(约18万㎡)、天虹(约10万㎡)等繁华商圈。
生态方面:项目享有海上田园与福海河畔公园两大水岸生态绿境环绕,海上田园是占地约163万㎡国家4A级景区,西部知名生态旅游体验区,体量约3倍东部华侨城。福海河长约6.4公里,深圳西部高规格景观河,将打造成集生态、景观、休闲等功能为一体的高品质“城市会客厅”。
户型鉴赏
【约63㎡两房两厅一卫】
【约76㎡三房两厅一卫】
【约86㎡三房两厅两卫】
【约113㎡四房两厅两卫】
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