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新商网于日前发布了《2021全国购物中心销售额百强榜单》。其中，全国各地购物中心的累累硕果已然说明了中国市场的消费力。不难发现，不少购物中心“师出同门”，背后有着统一开发商，而他们，也正代表了国内商业地产品牌头部梯队的实力。
接下来，商业地产&新商网将陆续向大家呈现华润、印力、恒隆、万达、大悦城、外资等重点项目在全国的布局及运营情况，以此探索他们在为中国商业发展进程上做出的贡献和成就。
华润集团作为老牌央企，不仅布局了零售、啤酒、燃气以及医疗等多种行业，在商业地产领域中的成绩同样斐然。深圳万象城、杭州万象城、成都万象城等等万象城系列购物中心，用最直观的销售额证明了自身不凡的实力。在哪怕经济下行的如今，依旧交上了一张傲人的成绩单。
华润置地旗下商业项目2021年业绩盘点
据华润置地官网显示，在商业地产方面，华润置地旗下主要有三大产品线，分别是重点布局一线城市、定位高端品质生活购买地及重奢精品体验购物中心的万象城和万象天地；聚焦成为二线、强三线城市区域引领者、定位时尚生活购买地及现代生活体验购物中心的万象汇。
本期，商业地产盘点了已公开数据的华润万象系购物中心2021年销售额情况，共收录20个，包含16座万象城、1座万象天地、3座万象汇。
注：表格中数据来源于项目官方数据、新商网及网络公开资料等，表格仅收录了部分已公开项目数据，如有错误，欢迎留言区留言指正
从表格数据来看，华润置地旗下主打高端的主力产品线万象城实至名归。2021年销售额超30亿的商业体超10家，除深圳万象天地“异军突起”之外，其他皆为万象城产品线系列商业体。
深圳万象城作为华润置地商业地产首座万象城，在2021年不负众望交出130亿元的答卷，与2020年同比增长30%，位列万象系商业体销售额榜首。同样沈阳万象城和杭州万象城作为华润置地早期落成的万象城，分别以85亿元、80亿元的成绩稳居前三席位。
相较于2020年销售额来看，总体而言，2021年销售额正向涨幅较大。与2020年同期相比，诸如厦门万象城同比增长50%、杭州万象城同比增长57%、成都万象城同比增长104%……当然，前后两年业绩的巨大增幅也离不开疫情常态化防控所带来的线下消费市场的复苏、项目的品牌调改等方方面面，以及诸如成都万象城二期项目开业影响。
销售额亮眼的购物中心
深圳万象城
深圳万象城是华润置地在商业地产的开山之作，分三期开发，一期已于2004年12月9日开业。项目地处深圳湾超级总部基地、后海金融总部基地、高新园总部基地三大核心经济圈，周边聚集了诸多高端住宅、写字楼等，主要目标客群与项目定位相匹配。
开业17年来，被誉为“华南商业旗帜”的深圳万象城汇聚了LV、DIOR、GUCCI、PRADA、FENDI、Hermès、ARMANI、Zegna、HUGO BOSS、VERSACE等顶奢品牌，和2018年开业的深圳湾万象城几乎垄断深圳高端商业市场。
2021年深圳万象城实现年销售额超130亿元，与2020年同期相比增长近30%，位列2021年全国购物中心百强榜第七。
在品牌引进上，2021全年深圳万象城共引进33家品牌首店。其中全国首店6家，华南首店18家，深圳首店9家。不乏DIOR Beauty全球旗舰店、GIVENCHY全球首家双层概念旗舰店，Alexander McQueen全球最新双层旗舰店等国际大牌首店。首店+高奢成为商场吸金利器。
杭州万象城
杭州万象城由华润与新鸿基强强联合打造，于2010年入局杭州市场，并携手诸多国际一线品牌丰富杭城消费者选择。2020年，杭州万象城焕新升级亮相，除结合城市人文因素进行空间改造外，诸多业态和品牌进行了调整升级。
2021年杭州万象城实现年销售额80亿元，与2020年同比增长57%，位列2021年杭州标杆商场业绩榜第三，比肩深耕杭州的银泰系商业体——杭州湖滨银泰in77。
在品牌调改上，2021年全年杭州万象城品牌调整24家，其中包括引进浙江首店NICOLAI尼古莱、浙江首店BLANCORE、杭州首店shake shack等首店品牌，DIOR迪奥香氛世家精品店、DIOR迪奥精品店、Prada Glow限时店等奢侈品品牌店铺，以及PRADA精品店、GUCCI精品店的全新开业等。
经过十余年发展，万象城已成为杭州高端商业市场代表之一。据悉，除杭州万象城外，万象城这个超级IP将落下多个商业项目，包括城北万象城、华润绿汀路TOD综合体项目、杭州中心万象城及网传申花板块的万象城。
成都万象城
成都万象城是华润置地万象城超级IP的第四个商业项目，项目一期于2012年5月开业，二期也于2020年12月开业。项目由A（一期）、B、C、D四个馆组成，囊括诸多高化、买手店、独立设计师品牌、智能科技类品牌、及人气潮牌等，紧抓时下年轻客群的消费兴趣点。
2021年成都万象城实现年销售额55亿元，与去年同期相比增长104%，是少见的实现销售额涨幅100%以上的商业项目，成功迈入50亿+行列的同时，也以强悍的实力跻身于百强榜前30席位。从27亿元到55亿元的飞跃，这当然离不开2020年成都万象城二期开业所带来的的话题度、活力等。
据悉，二期亮相之后，成都万象城品牌规模超过620个，成为成都主城区体量最大、品牌最多的商业综合体。与此同时，成都万象城的“首店效应”显著。
据悉，2021年全年，成都万象城共引入成都/西南首店近30家，包括星巴克臻选咖啡·酒坊、Tim Horton、ACQUA DI PARMA帕尔玛之水、NARS精品店、GIVENCHY美妆、一尚门、NERDY、MLB KIDS、星巴克手语店、泸溪河、崎本の店等品牌首店的进驻。
厦门万象城
厦门万象城是福建首座万象城，于2018年11月23日开业，汇集Hermès、Louis Vuitton、Cartier、Gucci、Bvlgari、、Burberry、Bottega Veneta、Saint Laurent、Rolex、Vacheron Constantin在内的四十余家国际品牌，构成超强的闽南高端消费吸客矩阵。
开业仅三年，其15万方的商业体量在2021年实现销售额60亿元，与2020年同比增长50%，位列华润置地旗下商业项目业绩榜单第四，位居2021年全国百强榜前二十。
相较于成都万象城、重庆万象城、南宁万象城等几个同类型且较早落地的万象城项目来说，厦门万象城算是后起之秀。与福建“销售王”——厦门SM相比，厦门万象城实现2021年销售额超前者20亿，成为福建商业“黑马”。
在品牌调整上，2021年，厦门万象城在业态上进行了大规模的调整与优化，强化高端业态矩阵的同时，着力首店引进，实现区域首进品牌占比高达55%，引进Tom Ford*、Diptyque*、Giorgio Armani*、Yves Saint Laurent*、Helena Rubinstein*、野兽派*等诸多品牌的福建首家精品店。
值得一提的是，2019年金鸡百花电影节展映主会场官宣落户厦门万象城，此后十年都将落户于此。自带明星效应的电影节展映及相关文化艺术类策展为也厦门万象城招揽一大波流量。
*文中部分图源网络，侵删