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项目案名刚出【住总丨青年ONE】,是住总于今年3月在顺义俸伯站附近拍下的地块。光看名字就知道是刚需友好的盘,这不案名一公布群里好几个望京工作的小年轻都来打听户型和价格。
项目户型面积段72-105㎡,总价预计2??万起,据说产品属于黑科技中的高科技
青年ONE 目前产品方面的消息不多,咱先具体看看地块及周边情况。整个项目最大的亮点就是15号地铁首站+潮白河景+引进重点学校。这对既要又要的年轻人来说,绝对同时满足兼顾工作生活,又能抒发诗意情怀。
*顺义主城区主要新盘项目
地块具体位置在顺义南彩组团主导建设街区之一的SY00-3101,在潮白河畔东侧,是顺义新城河东新区的重要组成部分。在顺义区“一港、两轴、三带、多点”总体空间格局中,南彩组团位于“东部发展带”和“潮白河生态功能带”的交汇处,以特色产业为引擎,串联商务办公、综合服务、生产研发功能,形成创新创业发展轴。承接河西新区航空航天智能制造、金融服务产业外溢,带动提升产业发展能级。形成以研发、产业带动综合服务功能提升,以服务支撑研发、产业的立体产业结构,是服务保障首都功能新拓展的重点地区。
*顺义整区规划示意
在《顺义区南彩组团街区控制性详细规划(2021年-2035年)》中明确区域内将建设高标准配置公共服务设施,构建''一刻钟''生活服务圈。其中综合交通规划方面,也将建立便捷高效的枢纽体系,加强俸伯站点一体化及南彩站轨道微中心建设,形成通达有序的道路网络。目前青年ONE项目距离俸伯站400米,15号线可换乘14/13/5/8/昌平线多条线路;公路交通1环3横3纵交通路网,三横:顺沙路、府前街、顺平路,三纵:京城路、京密路、通顺路,可驾车快速上环线,并灵活联通各区域。
*顺义区主干道示意图
从整体规划上看,南彩组团未来还将发挥生态环境优势,合理控制发展时序,为重大项目建设预留战略空间,逐步建设滨水特色鲜明的新城组团,重点发展智能装备、研发服务。也就是在顺义整区大的定位下,这里是生态、产业两手抓的。
*顺义区发展组团划分示意图
生活配套方面,临近河西区成熟的商业、学校等配套,地铁出行便利,15分钟生活圈内有北京华联、隆华购物中心、锦荟港、隆华奥特莱斯购物广场、新世界百货、聚乐汇等,吃喝玩乐购,都可满足。
如果头疼脑热的话,附近还有北京儿童医院顺义妇儿医院、北京顺义区医院、京顺医院、顺义中医院等医疗资源,中西医都配备,满足就诊需求。
教育资源方面,地块自带一处有幼托用地,据说会引进重点学校,可以期待的一下。项目周边还有光明小学、裕龙小学、顺义区第三中学、第十一中学等。今年,北京市在顺义推出了三个“3+1”培养工作实验点,顺义一中、牛栏山一中、十一学校顺义学校。未来孩子有机会可以直升高中,避过中考压力。
生态方面,地块紧邻潮白河,附近有潮白河森林公园、顺义公园、减河公园等,生态环境优美。小区西侧住户,还可看到潮白河水系,坐家观景,岂不美哉。
*项目规划效果图
总体来说
【住总丨青年ONE】,容积率1.5,预计规划11栋楼440户,9-11层的低密洋房,产品72-89-105㎡三居、四居,超高得房率,车位配比1:1.2,旁边还有个配套托幼用地。
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