◎图片珠海市横琴新区政府门户网站
交通、民生、就业全面规划，
横琴人气大爆发？
一直以来，人口问题掣肘着横琴乃至珠海商业地产市场的发展。而在《方案》中，提及了关于横琴的交通互联、民生便利保障、人才集聚等规划，将大力提升横琴的工作生活环境，改善片区人气，也为横琴商业吸纳大批潜在消费力。
高铁从广州开到澳门支持澳门轻轨延伸至合作区与珠海城市轨道线网联通，融入内地轨道交通网。
加快推动合作区连通周边区域的通道建设，有序推进广州至珠海（澳门）高铁、南沙至珠海（中山）城际铁路等项目规划建设。
民生便利全面保障加快推进“澳门新街坊”建设，对接澳门教育、医疗、社会服务等民生公共服务和社会保障体系，有效拓展澳门居民优质生活空间。
推动全面放开澳门机动车便利入出合作区。
大幅降低并逐步取消合作区与澳门间的手机长途和跨境漫游费。
◎图片珠海市横琴新区政府门户网站
多重人才吸引政策对在合作区工作的境内外高端人才和紧缺人才，其个人所得税负超过15%的部分予以免征。完善外国人才签证政策。支持引进世界知名大学。
推动在合作区创新创业就业的澳门青年同步享受粤澳两地的扶持政策。对在合作区工作的澳门居民，其个人所得税负超过澳门税负的部分予以免征。
“一线”在双方协商一致且确保安全基础上，积极推行合作查验、一次放行通关模式。加快推进澳门大学横琴校区与横琴口岸的专用通道建设，高度便利澳门大学师生进出合作区。
文商旅、高端消费……
这些商业方向迎重大利好！
《方案》提到，将发展促进澳门经济适度多元的新产业，主要包括科技研发和高端制造产业、中医药等澳门品牌工业、文旅会展商贸产业以及现代金融业。
结合此次规划和横琴商业现状来看，未来以下商业方向将迎重大利好。
// 中医药等“粤澳特色”商业体验大有前景
《方案》：着眼建设世界一流中医药生产基地和创新高地，优化粤澳合作中医药科技产业园发展路径。
其中提及的 粤澳合作中医药科技产业园，是《粤澳合作框架协议》下首个落地项目，致力于搭建产学研一体化平台、推动中医药国际化以及发展大健康产业。
为推动产学研技术和产品转化应用，产业园特别打造了大健康文商旅度假综合体—— Ola Lotus•莲地项目。
◎粤澳合作中医药科技产业园 图片Ola Lotus•莲地
// 大健康、文商旅产业走向国际化
《方案》：高水平建设横琴国际休闲旅游岛，支持澳门世界旅游休闲中心建设，在合作区大力发展休闲度假、会议展览、体育赛事观光等旅游产业和休闲养生、康复医疗等大健康产业。
据赢商网观察，目前横琴拥有珠海长隆度假区、横琴创新方（一期）、星乐度露营小镇、星奇塔无动力世界等文旅型项目，旅游消费氛围逐渐加强。
横琴创新方二期项目建筑面积28.7万㎡，以体育运动教育、高科技体验为主题，引入了 皇家马德里足球世界，目前正在建设中。
此外，横琴在建项目还包括 香洲埠文化院街、东西汇文艺广场，将推动横琴文旅、健康产业进一步形成集聚效应，加速“横琴国际休闲旅游岛”建设进程，树立国际化影响力。
◎图片横琴创新方
// 高端消费、进口贸易、免税生意迎来发展机遇
《方案》：支持粤澳合作建设高品质进口消费品交易中心，构建高品质消费品交易产业生态。建设中葡国际贸易中心和数字贸易国际枢纽港，推动传统贸易数字化转型。
研究调整横琴不予免（保）税货物清单政策，除国家法律、行政法规明确规定不予免（保）税的货物及物品外，其他货物及物品免（保）税进入。
根据赢商大数据监测，目前横琴商圈内已开业商业项目主要包括 横琴创新方和 励骏庞都广场，整体商业消费氛围、商业集聚效应有待提升。
从业态来看，以餐饮为主，包括饮品、中式餐饮和火锅等品类，大型正餐和网红人气餐饮较缺乏。同时，零售业态仅涉及超市、运动服饰、户外用品等品类，儿童亲子和生活服务业态较少。无论是业态丰富度、规模还是消费档次，均有较大发展空间。
“抢滩”横琴机遇，
万达、华润都来了
自2009年横琴新区设立、2015年横琴自贸区挂牌，十多年里横琴已从一座边陲小岛发展成一座日新月异的现代化“新城”。
随着片区基础设施逐步完善、制度创新深入推进、对外开放水平不断提高，已有众多龙头企业抢先入驻横琴。
除了华发、大横琴集团等珠海本地企业和澳门系企业，万达商管、华润、保利等也来了，横琴商业图谱已初步铺开。
// 万达商管公司落地横琴，目前正推进IPO
今年3月23日，大连万达商业管理集团股份有限公司成立 珠海万达商业管理股份有限公司，该公司法定代表人齐界。
同月29日，万达商管集团与珠海市政府签署协议， 将重组后的万达轻资产商管公司落户珠海横琴，同时珠海国资委出资30亿战投入股万达轻资产商管公司，后续推进上市。
随即，万达商管集团大股东从“大连万达商管”变更为 “珠海万达商管”，持股比例100%。
到8月，珠海万达商管正式向证监会提交境外上市审批材料。若此次接收材料获得受理，万达商管将可以在港交所递交招股书，赴港上市。
据悉，万达商管上市后，将与珠海国资协同进行战略投资和并购，孵化和吸引