近年人口快速老年化的趋势，决定了康养度假产业在中国一定会是重要的产业。但放眼望去，中国城市运营的康养度假项目可谓凤毛麟角。究其原因，与市场消费能力、消费意愿、康养需求偏好和软硬件供给水准都有很大关系。
所以，除了民政系统的公益养老福利机构外，当前市场民营投资的市场化的养老项目，能成功运营的其实并不多，标杆项目更是少之又少，这些项目大多还是集中在一线大城市周边或者发达地区城市群内部。
在中国西南的成渝城市群，有一个著名的康养度假项目，他们通过14年的开发打造，形成了相对成熟的全域康养度假产业配套。它距离成都2.5小时车程，坐落于峨眉山半山的极佳位置，号称西南地区的标杆性康养度假项目——峨眉半山七里坪森林康养旅游度假区。
不同于平原型和大都市近郊的康养项目，这是一个典型的山地型康养度假项目。
纵观国内这类山地项目的开发和运营，在这个细分品类里具备标杆学习意义的项目大概应该有两个：一个是北京周边的海坨山谷，第二个应该就数在成都周边的峨眉半山七里坪了。
说到这个项目的最大特色，那就是依山就势，生态环境极佳，同时还有顶级传统文化资源加持。这里既有峨眉山的厚重文脉，也有极其优异的环境和气候景观资源，再加上后期系统化的产业设施的营造，形成了以“医、养、游、居、文、农、林”七位一体的综合型康养旅游度假项目。
如今，它被评为中国森林健康养生50佳的康养旅居项目，也算是这个领域内的头部项目了。接下来，我们来看看这个项目是如何打造运营的。
七里坪项目鸟瞰
01
不可复制的选址，得天独厚的区位优势和环境资源优势
项目位于四川省眉山市洪雅县七里坪镇，规划占地面积12平方公里，计划总投资160亿元，现已累计投入资金超过80亿元，开发建筑面积170余万平方米，已建成面积约4.5 平方公里，年接待游客超过100万人次年纳税过亿元。
目前，它是四川省“三百”工程之一，是全国最具投资价值文旅项目之一，并已成功创建为“中国首个国际抗衰老健康产业试验区、全国森林康养建设示范基地、四川省首批省级旅游度假区、四川首个省级文化艺术示范区和有机农产品消费安全监管示范区”。
从大地理区位来看，峨眉半山七里坪森林康养旅游度假区地处北纬30度，左依峨眉，右靠瓦屋，度假区位于峨眉山系中山段，距世界双遗峨眉山风景区零公里约3.5公里，距瓦屋山国家森林公园约50公里，距国家中心城市成都约2小时车程（大峨眉旅游西环线），是“周公山——峨眉山——瓦屋山”环形旅游线路的中枢节点。
苏东坡有诗句“瓦屋寒堆春后雪,峨嵋翠扫雨余天”就是对峨眉山、瓦屋山这两座仙山的赞美。
区域位置图
因此，按照这样的区位位置，项目的市场客户定位就形成了以大成都范围（含德阳、绵阳、眉山、乐山）的城市人口为核心客群，辐射四川其它地市州乃至省外，能够为项目提供基本的市场客群支撑。其次还包括峨眉山景区在2019年游客人数达到355万人次，为此借势和引流峨眉山游客。
02
独具特色的自然资源禀赋
山地康养项目最重要的基本资源就是独特的山林资源，如果项目周边还能有深厚的人文资源，那就更好了。
我们来看，这个项目的选址高度位于海拔1300米-1400米地区，用地周边拥有丰富的原生态景观和水系，森林覆盖率达90%以上，负氧离子含量比成都等周边城市高200-400倍，高达20000-40000个/cm³，夏季平均温度24℃，PM2.5常年小于20，空气质量始终为优。
要知道，世界著名长寿区大多位于海拔1500米的高度，而负氧离子被成为“长寿素”，它本身就对心脑血管、皮肤、呼吸道、脑组织都有多方面的改善效果。
除此之外，项目还拥有养生温泉，来自地下2525米，井水出口温度≥55℃，富含锶、氟、偏硼酸、偏硅酸等具有医疗价值的元素及微量元素。
由此可见，海拔高度、森林资源、负氧离子含量和温泉等四大自然资源的加持，相当于是大自然的瑰宝和馈赠，而这些都对健康大有裨益。
七里坪森林康养栈道
不仅如此，峨眉山丰厚的传统文化资源底蕴也是不可比拟的。
作为中国四大佛教名山之一的峨眉山，一直以来都是普贤菩萨的道场。宗教文化特别是佛教文化构成了峨眉山历史文化的主体，所有的建筑、造像、法器以及礼仪、音乐、绘画等都展示出宗教文化的浓郁气息，自古以来，它一直是中国著名的旅游、休养、避暑目的地之一。而峨眉山千年以来深厚的气韵，构建成了当地人们的精神原乡。
在这样的自然环境中，进行生心灵的修养与疗愈，可谓是极其稀有的资源组合。
不仅如此，就是在这样的环境下，七里坪项目又植入了