2021年在疫情反复冲击与防控常态化下,商业地产仍在韧性成长,聚焦至成都市场:年度迎来14个购物中心开业,带来112.5万方的增量。面对后疫情时代商业回暖的态势,存量商业的压力倍增,升级步伐明显加快,争相在严重内卷的商业圈中寻求突围与破局。
2021年,成都万象城面对多重挑战,如何与时俱进把握“流量密码”?时刻保有商业活力?经过商业地产市场大浪淘沙和下半场的多方位角逐,其作为头部企业的实力更为凸显:更加敏锐迅速的市场反应能力、资源吸附及变现能力、抗风险能力。在2期开业一年后,其已经跳脱出30亿量级的商业体,2021年业绩破55亿,成为除重奢商业外的顶级玩家。
激烈的生存环境与庞大体量带来艰巨的运营挑战,成都万象城不仅赋予空间新内容与价值,还兼顾高质量运维水平,维持精细化经营,以2021年的完满答卷突破重围:零售额破55亿、收割3429万客流。单日最高客流破20万,新增会员21万,同比达185%……在宏观商业格局不确定性高、存量竞争大的两难险境中,为商业项目如何做到历久弥新提供了一个多维度的「样本」。
图:成都万象城外景
首店收割、餐饮做强
品牌力的焕新与聚流
2012年5月,成都首个真正意义上的城市商业综合体——成都万象城正式开业,带来成都首创退台式的景观建筑设计,成都正式进入了「一站式」购物中心时代。9年时间稳扎稳打,成都万象城不仅带动了城东商圈,也辐射了整个成都的商业版图。
2020年,项目二期的亮相补齐成都万象城的多元空间,新开B、C、D三馆,商业面积达30万方,携620+品牌、50+首店晋升为成都主城区内最大的商业体。开业当日,依托四馆的互补联动效应,销售额超6500万元,单日客流突破45万人,70+品牌突破全国、区域、成都业绩纪录。
图:成都万象城首创成都退台式景观
完成拼合的成都万象城面对近乎翻倍的体量和快速变化的市场,积极寻求品牌焕新升级,持续引入优质品牌。品牌换血的背后,隐含着推动商业空间升级、引领消费趋势变化、持续吸引市场关注、深化调整四馆定位、发挥内容组合优势的深层逻辑。
2021年全年成都万象城持续调改,依托自身强大体量优势,不断营造新消费购物体验,拓展新生活方式理念,极致化完成消费品牌和体验之“全”。
“补全”的调改动作是为了捕捉新消费场景,满足不断细分更长尾的市场需求,尤其是对Z世代的个性化购物需求的强烈聚焦,同时也能持续深化各分馆标签,呈现