为进一步加强地价管理，规范土地市场，县政府组织实施了砀城城区基准地价更新、镇(园区)基准地价评估、集体建设用地基准地价评估、国有和集体农用地基准地价评估的公示地价体系制定更新工作，现已通过省自然资源厅和市自然资源和规划局验收，依据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律规定，现将制定更新后的砀山县公示地价通告如下：
一、砀山县城区国有建设用地基准地价成果
（一）土地级别范围表
商服用地定级各级土地分布范围表
土地级别
分布范围
一级地
东侧护城河-南侧护城河-西侧护城河-西北内环路-芒砀中路东侧150米-北侧护城河。
二级地
旭日路-砀山第五中学南侧河流-东升南路-道北路-中原路-酥梨路-红山路-梨都西路-健康路-砀郡路。
三级地
陇海路-道北路-梁王路-陇海铁路-S101-润达路-健康路-陇海铁路-梨园路-新政路-梁王路-梨都东路。
四级地
定级范围以内剩余部分。
住宅用地定级各级土地分布范围表
土地级别
分布范围
一级地
旭日路东侧道路-梨都西路-旭日路-人民中路-东南内环路-西南内环路-西北内环路-芒砀北路-梨都西路-东升北路-梨花路。
二级地
汉王路-道北路-中原路-砀郡路-东升北路西侧道路-新政路-梁王路-桐木路。
三级地
陇海路-陇海铁路-芒砀南路-S101-良梨路-健康路-陇海铁路-西环路-道北路-民营路南侧定级范围线-振兴路-城西路-砀郡路-梨园路-新政路-故黄一路-北环路北侧规划道路-汉王路-砀郡路。
四级地
定级范围以内剩余部分。
工业用地定级各级土地分布范围表
土地级别
分布范围
控制区
区域一：东侧护城河-南侧护城河-西侧护城河-北侧护城河；
区域二：梁王路-梨花路-东升北路-新政路。
一级地
梁王路-陇海铁路-红山路-梨都西路。
二级地
陇海路-运河路-梁王路-梨都西路-红山路-陇海铁路-砀山站-中原路-砀郡路-东升路-梨花路-梁王路-砀郡路。
三级地
定级范围以内剩余部分。
公共管理与公共服务用地定级各级土地分布范围表
土地级别
分布范围
一级地
梁王路-桐木路-旭日路-道北路-东升南路-陇海铁路-砀山站-中原路-人民西路-红山路-梨都西路-砀山实验中学晨光分校东侧道路-砀郡路-东升北路西侧道路-新政路。
二级地
薛显路-新政路-陇海路-陇海铁路-白石路-润达路-S101-良梨路-健康路-润达路-朱楼路-梨园路-新政路-芒砀北路-北环路北侧规划道路。
三级地
定级范围以内剩余部分。
注：低级别范围需扣除高级别范围，详见级别分布图。
（二）基准地价成果表
商服用地基准地价成果表
估价期日：2021年1月1日级别地价
用地类型
土地级别
一级
二级
三级
四级
零售商业用地、其他商服用地
基准地价（元/㎡）
2280
1305
910
610
换算价格（万元/亩）
152.00
87.00
60.67
40.67
设定容积率
2.0
1.8
1.6
1.4
楼面地价（元/㎡）
1140
725
569
436
餐饮用地、旅馆用地、娱乐用地
基准地价（元/㎡）
2170
1240
870
580
换算价格（万元/亩）
144.67
82.67
58.00
38.67
设定容积率
2.0
1.8
1.6
1.4
楼面地价（元/㎡）
1085
689
544
414
商务金融用地
基准地价（元/㎡）
2120
1195
830
545
换算价格（万元/亩）
141.33
79.67
55.33
36.33
设定容积率
2.0
1.8
1.6
1.4
楼面地价（元/㎡）
1060
664
519
389
批发市场用地
基准地价（元/㎡）
1955
1140
775
515
换算价格（万元/亩）
130.33
76.00
51.67
34.33
设定容积率
2.0
1.8
1.6
1.4
楼面地价（元/㎡）
978
633
484
368
住宅用地基准地价成果表
土地级别
一
二
三
四
基准地价
（元/㎡）
1200
910
650
480
（万元/亩）
80.00
60.67
43.33
32.00
设定容积率
2.0
1.7
1.5
1.4
楼面地价（元/㎡）
600
535
433
343
工业用地基准地价成果表
级别地价
用地类型
土地级别
工业
控制区
一级
二级
三级
工业用地
基准地价（元/㎡）
/
180
135
105
换算价格（万元/亩）
/
12.00
9.00
7.00
设定容积率
/
1.00
1.00
1.00
公共管理与公共服务用地基准地价成果表
级别地价
用地类型
土地级别
一级
二级
三级
新闻出版用地
基准地价（元/㎡）
430
355
300
换算价格（万元/亩）
28.67
23.67
20.00
设定容积率
1.4
1.2
1.1
医疗卫生用地
基准地价（元/㎡）
390
340
290
换算价格（万元/亩）
26.00
22.67
19.33
设定容积率
1.4
1.2
1.1
文化设施用地、体育用地
基准地价（元/㎡）
375
330
285
换算价格（万元/亩）
25.00
22.00
19.00
设定容积率
1.4
1.2
1.1
教育用地、科研用地
基准地价（元/㎡）
340
290
225
换算价格（万元/亩）
22.67
19.33
15.00
设定容积率
1.3
1.2
1.1
社会福利用地
基准地价（元/㎡）
315
250
200
换算价格（万元/亩）
21.00
16.67
13.33
设定容积率
1.3
1.2
1.1
公用设施用地
基准地价（元/㎡）
270
180
125
换算价格（万元/亩）
18.00
12.00
8.33
二、砀山县各镇国有建设用地基准地价成果
（一）土地级别范围表
各镇综合定级土地级别分布范围表
名称
级别
分布范围
李庄镇
一级地
陇海线-李庄镇政府西侧乡道-025县道-008县道-李庄镇机关小学南侧规划路-078乡道-陇海线。
二级地
区块一：008县道-025县道-078乡道-李庄镇机关小学南侧规划路-008县道；
区块二：310国道-镇西小学往西50米道路-定级范围线-规划路-310国道。
三级地
定级范围剩余区域。
周寨镇
一级地
009县道-012县道西侧水系-周寨初中西侧-复新河-周寨卫生院东侧-237国道-009县道。
二级地
定级范围剩余区域。
葛集镇
一级地
蟠龙后街-葛集中心学校西侧-砀山县葛集客运汽车站南侧-砀葛路-蟠龙小镇南侧道路-葛集镇政府东侧道路-葛玄路-天德家具城东侧-葛集财政所北侧-蟠龙后街。
二级地
定级范围剩余区域。
玄庙镇（含砀山果园场）
一级地
玄庙镇政府北侧道路-401省道-安徽砀山果园场医院西侧401省道西、南侧100m-农商银行南侧道路-401省道东侧100m-006县道-玄庙镇政府北侧道路。
二级地
定级范围剩余区域。
关帝庙镇
一级地
025县道-关帝庙镇综合文化站往西50米-056县道-定级范围线-汪庄北侧道路-关西一路-025县道。
二级地
定级范围剩余区域。
唐寨镇
一级地
唐寨中学北侧道路-唐寨小学西侧道路-小南门南侧道路-卫生院西侧道路-定级范围线-唐寨中学北侧道路。
二级地
定级范围剩余区域。
赵屯镇
一级地
310国道-定级范围线-310国道接线道路南侧200m-310国道。
二级地
定级范围剩余区域
良梨镇
一级地
004县道北侧200m-良梨镇政府西侧-好又多南侧150m-定级范围线-定级范围线向北延伸-004县道北侧200m-039乡道两侧200m。
二级地
定级范围剩余区域。
朱楼镇
一级地
朱楼农贸服务站东侧道路以东50m-237国道-定级范围线-237国道南侧约600m道路-李永路东侧50m-237国道南侧400m-育才南路-237国道北侧200m-李永路东侧50m-定级范围线-朱楼农贸服务站东侧道路以东50m。
二级地
定级范围剩余区域。
曹庄镇
一级地
曹庄镇北侧水系-镇政府西侧道路-农贸市场南侧道路-定级范围线-敬老院东侧-希望小学西侧道路-曹庄镇北侧水系。
二级地
定级范围剩余区域。
官庄坝镇
一级地
创新小学东侧道路以东区域。
二级地
定级范围剩余区域。
程庄镇
一级地
程庄镇政府南侧道路-程庄中学东侧道路-中心小写北侧道路-程庄派出所东侧水系-程庄镇政府南侧道路。
二级地
定级范围剩余区域。
薛楼板材加工园
一级地
神湖三路-定级范围线-神湖二路-佳华木业西侧道路-佳华木业北侧道路-秋实学校西侧道路-神湖三路。
二级地
定级范围剩余区域。
园艺场
一级地
011县道北侧200m-定级范围线-008县道东侧道路-011县道北侧200m。
二级地
定级范围剩余区域。
注：（1）高一级别与低一级别中间所包围水系的面积计入低一级别；
（2）详见土地级别图。
（二）基准地价成果表
各镇级别基准地价表
估价期日：2021年1月1日
编号
区域
级别
基准地价
商服用地
住宅用地
工业用地
元/㎡
万元/亩
元/㎡
万元/亩
元/㎡
万元/亩
1
李庄镇
一级
750
50.00
600
40.00
105
7.00
二级
490
32.67
450
30.00
三级
350
23.33
310
20.67
2
周寨镇
一级
730
48.67
580
38.67
105
7.00
二级
450
30.00
380
25.33
3
葛集镇
一级
730
48.67
580
38.67
105
7.00
二级
450
30.00
380
25.33
4
玄庙镇（含砀山果园场）
一级
700
46.67
550
36.67
105
7.00
二级
430
28.67
360
24.00
5
关帝庙镇
一级
700
46.67
550
36.67
105
7.00
二级
430
28.67
360
24.00
6
唐寨镇
一级
630
42.00
520
34.67
105
7.00
二级
380
25.33
330
22.00
7
赵屯镇
一级
630
42.00
520
34.67
105
7.00
二级
380
25.33
330
22.00
8
良梨镇
一级
570
38.00
500
33.33
105
7.00
二级
350
23.33
300
20.00
9
朱楼镇
一级
570
38.00
500
33.33
105
7.00
二级
350
23.33
300
20.00
10
曹庄镇
一级
570
38.00
500
33.33
105
7.00
二级
350
23.33
300
20.00
11
官庄坝镇
一级
570
38.00
500
33.33
105
7.00
二级
350
23.33
300
20.00
12
程庄镇
一级
570
38.00
500
33.33
105
7.00
二级
350
23.33
300
20.00
13
薛楼板材加工园
一级
570
38.00
500
33.33
105
7.00
二级
350
23.33
300
20.00
14
园艺场
一级
570
38.00
500
33.33
105
7.00
二级
350
23.33
300
20.00
三、砀山县集体建设用地基准地价成果
（一）土地级别范围表
砀山县集体建设用地各级土地分布范围表
土地级别
分布情况
一级
砀城镇：砀城社区、道南东村、道南西村、冯元村、侯楼村、阚油坊村、陇海新村、毛李庄村、毛油坊村、双里庙村、土山村、五里庙村、杨楼村、中原新村；
赵屯镇：汪屯村、薛口村。
二级
砀城镇：北郊村、曹楼村、李屯村、王古楼村、徐井村；
赵屯镇：卞楼村、杜阁村、黄庄寨村、蒋庄村、梅屯村、张新庄村、赵屯村；
葛集镇：葛集村；
周寨镇：张老家村、周寨村、朱小楼村；
玄庙镇：果园新村；
官庄坝镇：官庄社区村；
曹庄镇：曹庄社区村；
关帝庙镇：便民村、黄屯村、阚寨村、孟饭棚村、神湖村、刷集村、汪大楼村、熙可社区村、薛楼村、杨庄寨村、赵岗村；
朱楼镇：朱楼村；
程庄镇：程庄村；
良梨镇：礼河集村、马庄村、三坝集村；
李庄镇：卞楼社区村、海升新村、李园新村、汪阁村、镇东村、朱店村；
唐寨镇：唐寨村、于集村。
三级
其他区域。
（二）基准地价成果表
砀山县集体建设用地基准地价
估价期日：2021年1月1日
级别地价
用地类型
土地级别
一级
二级
三级
商服用地
基准地价（元/㎡）
460
340
250
换算价格（万元/亩）
30.67
22.67
16.67
设定容积率
1.3
1.2
1.1
楼面地价（元/㎡）
354
283
227
宅基地
基准地价（元/㎡）
410
280
180
换算价格（万元/亩）
27.33
18.67
12.00
设定容积率
1.2
1.1
1.0
楼面地价（元/㎡）
342
255
180
工业用地
基准地价（元/㎡）
96
84
84
换算价格（万元/亩）
6.40
5.60
5.60
设定容积率
1.0
1.0
1.0
四、砀山县农用地基准地价成果
（一）土地级别范围表
国有农用地各级土地分布范围表
用地类型
级别
级别分布
园地
一级地
砀山县园艺场、安徽省砀山果园场、黄河果园场、棉花原种场、砀山县农科所、砀山苗圃场、砀山县林场。
二级地
市力集果园场、文庄果科所、关帝庙果园场、黄楼农场、国营砀山县薛楼苗圃场、葛集林场。
耕地
一级地
砀山县园艺场、安徽省砀山果园场、棉花原种场、砀山县农科所、官庄畜牧场、砀山苗圃场、砀山县林场。
二级地
市力集果园场、文庄果科所、关帝庙果园场、黄楼农场、国营砀山县薛楼苗圃场、葛集林场。
林地
一级地
砀山县园艺场、安徽省砀山果园场、棉花原种场、砀山县农科所、砀山苗圃场、砀山县林场。
二级地
市力集果园场、黄楼农场、国营砀山县薛楼苗圃场、曹口苗圃场。
砀山县集体耕地各级土地分布范围表
土地级别
分布情况
一级地
砀城镇：砀城社区、道南东村、道南西村、冯元村、侯楼村、蒋营村、阚油坊村、林屯村、陇海新村村、毛李庄村、毛油坊村、双里庙村、土山村、五里庙村、西南门村、杨楼村；葛集镇：窦集村、范套村、高寨村、李安村、毛雷庄村、土山村；关帝庙镇：孟饭棚村；官庄坝镇：黄集村、刘楼村、岳庄坝村；良梨镇：三坝集村、桃源村、杨集村；唐寨镇：和谐村；玄庙镇：大寨村、古黄新村、果园新村村、和平新村、红星村、罗寨村、王集村、吴寨村、玄庙村、张王庄村、朱庄村；周寨镇：郭程庄村。
二级地
程庄镇：柴市村、程庄村、冯庄村、衡楼村、龙泉寺村、坡里王屯村、王明集村、张暗李楼村、赵楼村、周集村；砀城镇：北郊村、曹楼村、李屯村、王古楼村、徐井村、杨庙村、中原新村；葛集镇：白腊园村、范集村、葛集村、贾寨村、新华村；关帝庙镇：黄屯村、阚寨村、邵楼村、汪大楼村、熙可社区村、薛楼村、赵岗村；官庄坝镇：官庄社区村、龙潭村、吴集村、徐楼村、李庄镇海升新村村、李园新村村、汪阁村、朱店村；良梨镇：丰棉村、礼河集村、良梨村、马庄村；唐寨镇：代庄村、光明村、侯口村、家和村之二、家和村之一、毛堂村、潘坝村、山寨村、唐集村、唐寨村、汪庄村、文庄村、油坊村、于集村；玄庙镇：花园村、梨花村、马良村、权集村、三联村、朱寨村；赵屯镇：薛口村；周寨镇：郭张庄村、洪庄新村、解楼村、刘暗楼村、孙集村、孙老家村、张老家村、张屯村、周楼村、周平庄村、周寨村、朱小楼村；朱楼镇：梁寨村、邵楼村。
三级地
其他区域。
砀山县集体园地各级土地分布范围表
土地级别
分布情况
一级地
砀城镇：曹楼村、砀城社区、道南东村、道南西村、冯元村、蒋营村、阚油坊村、林屯村、陇海新村村、毛李庄村、土山村、西南门村、杨楼村；葛集镇：窦集村、范套村、高寨村、李安村、毛雷庄村、土山村；关帝庙镇：孟饭棚村；官庄坝镇：黄集村、刘楼村、岳庄坝村；李庄镇：海升新村村、李园新村村、朱店村；良梨镇：马庄村、三坝集村、桃源村、杨集村；唐寨镇：和谐村、唐集村、唐寨村、油坊村、于集村；玄庙镇：大寨村、古黄新村、果园新村村、和平新村、红星村、罗寨村、王集村、吴寨村、玄庙村、张王庄村、朱庄村；周寨镇：郭程庄村。
二级地
程庄镇：柴市村、程庄村、冯庄村、衡楼村、龙泉寺村、坡里王屯村、王明集村、吴庄村、闸口王集村、张暗李楼村、赵楼村、周集村；砀城镇：北郊村、侯楼村、李屯村、毛油坊村、双里庙村、王古楼村、五里庙村、徐井村、杨庙村、中原新村；葛集镇：白腊园村、范集村、葛集村、贾寨村、新华村；关帝庙镇：黄屯村、阚寨村、毛庄寨村、邵楼村、汤寺村、汪大楼村、熙可社区村、薛楼村、杨庄寨村、赵岗村；官庄坝镇：官庄社区村、龙潭村、吴集村、徐楼村；李庄镇：卞楼社区村、贾楼村、汪阁村、振兴新村村、镇东村；良梨镇：丰棉村、礼河集村、良梨；唐寨镇：代庄村、光明村、侯口村、家和村之二、家和村之一、毛堂村、潘坝村、山寨村、汪庄村、文庄村；玄庙镇：花园村、梨花村、马良村、权集村、三联村、朱寨村；赵屯镇：卞楼村、黄庄寨村、梅屯村、薛口村、张新庄村；周寨镇：郭张庄村、洪庄新村、解楼村、刘暗楼村、孙集村、孙老家村、张老家村、张屯村、周楼村、周平庄村、周寨村、朱小楼村；朱楼镇：邵楼村。
三级地
其他区域。
注：具体级别范围落界详见土地级别与基准地价图。
（二）基准地价成果表
砀山县农用地基准地价表
估价期日：2021年1月1日
权属性质
用地类型
权利类型
单位
一级地
二级地
三级地
国有
耕地
承包经营权
基准地价（元/㎡）
45.00
43.00
/
换算价格（万元/亩）
3.00
2.87
换算价格（元/亩）
30000
28700
园地
承包经营权
基准地价（元/㎡）
48.00
45.00
/
换算价格（万元/亩）
3.20
3.00
换算价格（元/亩）
32000
30000
林地
承包经营权
基准地价（元/㎡）
36.00
32.00
/
换算价格（万元/亩）
2.40
2.13
换算价格（元/亩）
24000
21300
集体
耕地
承包经营权
基准地价（元/㎡）
42.00
38.00
35.00
换算价格（万元/亩）
2.80
2.53
2.33
换算价格（元/亩）
28000
25300
23300
经营权
基准地价（元/㎡）
33.00
32.00
30.00
换算价格（万元/亩）
2.20
2.13
2.00
换算价格（元/亩）
22000
21300
20000
园地
承包经营权
基准地价（元/㎡）
44.00
40.00
37.00
换算价格（万元/亩）
2.93
2.67
2.47
换算价格（元/亩）
29300
26700
24700
本通告自发布之日起实施，原2017年5月15日公布实施的砀山县城区土地级别与基准地价同时废止。
2022年6月9日