该方案建议用地规划指标可控制如下：福州旗山森林康养项目选址用地性质为养老用地，用地面积64879㎡（合97.3亩），容积率不超过1.05，建筑高度不超过24米。
从项目建设必要性来看，福州旗山森林康养项目作为福州高新区招商产业项目，按市里有关规定需加快前期审批，推动项目尽快落地。
该项目定位为休闲康养、健康养生、森林体验等功能。项目建设对完善高新区文旅康养配套、促进旅游产业发展具有积极作用，有利于推动高新区经济社会发展。
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高新区拟斥资39亿打造旗山康养小镇
2018年5月18日，旗山国际森林疗愈养生小镇项目作为“5·18”重点项目举行签约仪式，正式落地福州高新区。
当天上午，海交会重点“三维”项目签约仪式上，福州高新区与福建元康控股有限公司进行“旗山国际森林疗愈养生小镇”项目签约，一期项目拟投资为38.79亿元，未来将打造国家级医疗养生产业示范基地。
“旗山国际森林疗愈养生小镇”项目
福州旗山森林温泉度假村位于素有“左旗（山）右鼓（山）”之称的旗山国家森林公园脚下，是首批全国森林养生9大试点基地。元康控股集团依托旗山国家森林公园丰富的森林资源、以旗山森林温泉度假村为基础，计划投资与建设旗山国际养生医疗旅游示范区，大力发展森林旅游与森林康养产业。
▲项目效果图
一期项目拟投资38.79亿元建成一个国家级的旗山国际医疗旅游示范区和两大基地：森林康养示范基地、医疗产业基地，以特色小镇、美丽乡村为核心的国际生态旅游与康养产业。
福建元康控股集团总裁鄢庆营介绍，元康控股集团自2017年6月完成全资收购接盘旗山森林温泉度假村后，对旗山森林温泉度假村实施逐步升级计划，升级计划严格遵照全国森林养生9大试点基地的模式与要求。今后，旗山国际森林疗愈养生小镇将加大开发建设力度，着力打造“高品质、重品位、纯生态”旗山康养品牌，打造海峡两岸首选养生旅游目的地。
区党工委副书记、管委会主任叶仁佑在致辞中表示，福州高新技术产业开发区作为国家自主创新示范区福州片区的主战场，秉持产城融合发展理念，以创新智造、绿色生态、宜居宜业的现代科技新城为发展目标，因地制宜，依托山、江、溪、湖汇聚的自然环境，着力打造现代化的生态园区。这与旗山国际森林疗愈养生小镇项目不谋而合，借助此次签约，希望