如今街道旁停满外地车辆
踏入到售楼处就像进入了菜市场，现场一片喧嚣与嘈杂，几乎每张桌子都有客户与置业顾问洽谈，许多客户都是以看房团的形式来到东戴河，组织者则是当地的中介机构，这些中介以渠道代理的身份从北三县各个地方拉人，说辞不外乎两点，一是不限购，且房价非常低；二是在京津冀一体化的战略背景下，区域未来的升值空间可期，并且可以安排免费大巴车看房。
花屿海售楼处一角
这些异地来客像淘金者一样，在听到发财致富的讯息后，一夜之间成群结队而来，均价六七千的房子，就像收割庄稼一样囊入怀中。
据海韵星城一名置业顾问介绍，每天的楼盘销售量能达到四五十套，目前还有2栋楼在售，估计不到一周就能售罄，即使是单价涨到7千多的顶层房源都有大量的人买，连售楼处的置业顾问都感到不可思议，而就在一两年前东戴河还作为中国“鬼城”样本为外界所诟病。
20万买套精装公寓成为历史
年后几乎所有东戴河的楼盘都上调均价，根据搜狐焦点秦皇岛站的楼盘数据库，在售的18个楼盘中14个先后涨价，其中9个楼盘的均价涨幅在1000元以上，其中院士海均价涨幅高达2200元，是东戴河涨价最多的楼盘，目前东戴河楼盘单价普遍达到6、7千水平。
也有部分楼盘的涨幅比较温和，佳兆业东戴河作为东戴河体量最大也是最具代表性的楼盘，从去年年底到现在，小公寓均价保持在7800元，小户型住宅均价保持在6000元，然而最近几天佳兆业东戴河全部封盘，据说正在为五一期间的涨价做准备。
佳兆业东戴河售楼处现场
东戴河的房价轨迹与秦皇岛非常相似，同样是在2014年，秦皇岛被唱衰成“鬼城”的时候，东戴河一样被拉下水，随后的2年时间房价基本上处于停滞的状态，从去年下半年才有上涨的迹象，但也只是局限于佳兆业东戴河、山海同湾一些销售比较好的项目，其余项目销售堪忧、建设迟缓，甚至出现烂尾的现象。
如今突如一夜春风来，曾经的烂尾项目、僵尸楼盘居然又复活了，像御海龙湾这种一度陷入停工的楼盘甚至都涨价了，虽然每平米只上涨了100元。
2年前在东戴河不到20万就可能买一套精装小公寓，如今20万只能付个首付，即使如此大批环京购房者仍在前仆后继地赶过来。大量外地购房者的到访还带火了周边的饭店生意，中午饭点的时候，许多小餐馆座无虚席，想要就餐还要排队等候。
民间有“投资不过山海关”的说法，但这个“定律”在房地产领域被打破，不过值得警惕的是房地产的一枝独秀，目前东戴河其它产业配套发展有些缓慢，如果新区配套不见起色，房价持续上涨这种美好的事情只能在神话中存在。
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