夏天来了，楼市也有所回暖了
近来小编从好多开发商脸上都看到了笑容，“项目去化还是不错滴。”成绩写在了脸上，也写在了数据里，据4月绵阳楼市成交数据显示，同比去年四月，成交面积增长约48%。
刚刚，绵阳楼市4月销售套数排行榜曝光，5单月销量全部超150套！
1:阳光·云山晓（金家林），成交均价约7691元/㎡，成交量为230套。
2：领地·东原阅城（青义），成交均价约8267元/㎡，成交量为201套。
3：万为·翡翠御园（金家林），成交均价为7682元/㎡，成交量为177套。
绵阳楼市4月销售套数排行榜
“本月排名4在这里”
排名
项目名称
成交量
1
阳光溪山云晓
230套
2
领地·东原阅城
201套
3
万为·翡翠御园
177套
4
富临·绵州水郡
172套
说明：
1、本榜单只统计2021年4月1日-4月30日的楼盘成交金额，不统计认购金额。
2、本榜单只统计普通住宅、洋房和别墅，不含办公，商业，车库，储藏室等。
3、有些房源已认购、却没有备案，这些认购数据，也就没有在本榜单中体现。
4、如果你发现有数据偏差，请与我们联系，也欢迎在留言评论指出。
从成交数据来看，整个4月份绵阳楼市成交数据还是不错的。
数据源于鑫联行
本月成交量33.5万㎡，共成交3192套，本月成交量较上月下降9.7%，本月成交均价8764元/㎡。
数据源于鑫联行
本月成交量如上月预测一样，继续走红，在一季度事项开门红之后，为二季度定下了一个良好向上的基调，住宅市场呈现明显的上涨趋势。
4月全市住宅市场总成交3192套，成交总额29.3亿元，成交均价8764元/㎡。其中主力成交面积段为80-100㎡，占比48%；成交总价区间主要集中在60-80万元，占比39.9%。从数据显示，绵阳新房住宅市场处于偏刚需阶段。
涪城区
金家林板块
涪城区4月住宅成交套数为1136套，成交均价为9322元/㎡。
金家林板块成交数据
从数据来看，涪城区的销冠楼盘是阳光·云山晓，数据为232套。
涪城区由于主城区供地越来越少，整体楼市向城北迁移，直至金家林片区。
这一次金家林片区好好地证明了自己的实力，打破了之前有关金家林片区只是“虚火”的传言。
实际上别人不仅火，还是绵阳城首屈一指的火，仅金家林片区5盘就售出了住宅690套，即便是小枧地区这么热门的置业区域，总共也就售出了437套。
而且相比较而言，涪城区的刚需现在在价格上也比较有优势，对购房者来说，现在也是一个入手的好时机。
游仙区
小枧板块
游仙区4月住宅成交套数为658套，成交均价约9121元/㎡
小枧板块成交数据
从数据来看，游仙区的销冠楼盘是富临·绵州水郡，成交套数为172套。
相对于涪城区出现楼荒的情况，游仙区就显得比较富有了，主力军还是以小枧板块的楼盘为主。
而随着下半年即将入市的几大新盘（朗诗大发江屿湾、华宇锦绣玺岸、金科骏邦美院等），游仙区下半年的楼市热点只会多不会少。
高新区
普明板块
高新区4月住宅成交套数为473套，成交均价约8531元/㎡。
普明板块成交数据
高新区总体成交数据还是不错，各大楼盘的成交数据也是名列前茅，作为新型科技人才的集中发展地，高新区在整个绵阳楼市也占据比较重要的位置。
目前来看，普明板块现在是高新区的主力板块，房价在一段时间内应该是趋于稳定的，毕竟现在大部分楼盘都是处于平销期，而且入市房源在时间段内也是比较充足的。
经开区
城北片区
经开区4月住宅成交套数为536套，成交均价约8608元/㎡。
经开板块成交数据
如今的经开区虽已没有了往日的热潮，但在绵阳楼市还占有一席之地，依然深受绵阳90后购房着的亲睐，而作为地多范围广的代表，经开区在售楼盘均是超千户的大盘。
实际上，经开区目前房源较多的是这4个盘，三汇·四季公园、九洲·三江屿、长虹橡树郡，公交南耀府。
在入市项目不多的情况下，经开区新盘未入市之前，这几个楼盘基本上就是占据了经开区市场的大头。
科创园区
园艺山板块
科创园区4月住宅成交套数为342套，成交均价约8541元/㎡。
园艺板块成交数据
4月份区域内新增供应1.54万㎡，较上月大幅增加供应，
本月的新增供应缓解了板块连续三月未有供应的情况，成交面积1.6万㎡，
较上月增加16.8%；成交均价8541元/㎡，较上月下降6.9%，去化面积段为80-100㎡、100-120㎡。
本月的新增供应缓解了板块连续三月未有供应的情况，科创园区的园艺山板块已经成长为成熟的主城住区，有大量优质的配套，特别是教育资源配套，所有版块受欢迎程度较高，总体市场比较平稳。
总体而言，现在的绵阳楼市市场整体还是比较健康，在均价保持不变的情况下，整体的销量还在不断上升，在坚持“住房不炒”的大环境下，绵阳又实施了新的一轮商品房预售新政，相信在以后的很长一段时间，绵阳楼市还是会整体向上增长。