雪球App，作者： 土地情报，（https://xueqiu.com/6950745599/272927679）
12月29日，联发以底价17.545亿斩获重庆江北观音桥组团124亩涉宅地块，成交楼面价8344元/㎡。
该地块编号为23055，为江北区观音桥组团H分区H07-1、H08-1-1、H10-2-1地块，建设用地面积82651㎡（123.98亩），规划建筑面积210280㎡（住宅182406.38㎡、商业2787.385㎡、商务25086.465㎡）。规划性质为B2商务设施用地、B1商业设施用地、R2二类居住用地，出让年限住宅50年商业40年商务40年，容积率为2.54，建筑密度≤30%，绿化率≥22%。
根据出让要求，该地块需要在交地后9个月内开工，开工后3年内竣工。
图：地块位置
▌23055
地块位置：江北区观音桥组团H分区H07-1、H08-1-1、H10-2-1地块
建设用地面积：82651㎡（123.98亩）
规划建筑面积：210280㎡
用地性质：综合用地(含住宅)
起始价：17.5448亿元
成交价：17.5448亿元
成交楼面价：8344元/㎡
溢价率：0%
竞得人：联发
地块所处观音桥板块现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，周边规划有小学、商场，商业配套会有所提升，交通便利，邻近地铁9号线、3号线，多条公交线路环绕，且距离李家坪地铁站仅0.5km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了米亭子小学、蜀都中学、三甲医院陆军军医大学西南医院(江北院区)、购物中心重庆中环万象城等生活配套，周边有重庆儿童公园、大水井体育文化公园等100个公园景点。