商业，是城市经济发展的载体，是推动城市变迁的重要力量。
作为城市经济水平的先行指标，商圈的空间集聚效应对城市经济的带动作用越来越明显。
就如位于开发区的永旺带动了该片区房价的迅速飙升；位于港闸区的万象城使得前身是郊区的它一下阶跃到主城片区；就如万达的开业，使得当年该区域地价翻三倍。
而通州南山湖板块不仅有南山湖水街的加持，还有正在施建的恒祥时代广场的加码，如今又迎来了地纬国际广场的全新入驻，真是让人不容小觑！
商业+办公
南山湖地纬国际广场规划方案出炉
地纬国际广场（C2020-029）是金沙街道引进的重大服务业项目，总投资10亿元，位于扬子江路以东，朝霞路以南。
8月30日，南通万翰商业发展有限公司的项目规划方案批前公示发布，具体情况如下：
批前公示
该项目是一座集商业、办公、LOFT公寓于一体的生态智慧型商住综合体，项目由地纬集团打造。
外立面采用极具现代感的全透明玻璃幕墙 ，打破空间与视野的束缚，给予建筑物充分采光与通透，将建筑与南山湖景融为一体，让美景和繁华与生活更亲近。
效果图
地纬国际广场共包含4栋建筑，由两栋86.3米高、两栋14.1米高的建筑体组成，从总平面图显示，中间的B座和C座，均为高度为86.3米的20层高层建筑，两侧的A座和D座为14.1米高的4层建筑，4栋建筑均包含两层地下室。
总平面图
根据规划方案、总平面图以及主要技术指标，地纬国际广场总用地面积为11595㎡，总建筑面积为60369.52㎡，计容建筑面积为40553.28㎡。
其中商业面积为35350.18㎡，办公面积为4727.04㎡，物业、垃圾房和配电房的面积分别150.12㎡、58.42㎡、203.76㎡，不计容建筑面积19816.24㎡，包含地下机动车库、夹层和地下人防。
项目占地面积为3670.68㎡，容积率3.5，建筑密度31.7%。提供商业小汽车停车位共503个，非机动车位1914个。
地纬国际广场规划方案的批前公示时间为2021年8月30日——9月10日，C2020-029地块今年2月1日由南通万翰商业发展有限公司成功竞得。
根据业态方面的要求，竞得人自持经营部分须自土地成交之日起34个月内投入运营。如今该项目围墙和平整土地等工作正在进行，目前尚未明确竣工日期。
品牌综合实力强大
深耕南通数十载
据悉，该项目由南通万翰商业发展有限公司经过9轮报价成功竞得。
而小编通过爱企查查询到，南通万翰商业发展有限公司成立于2020年12月11日，法定代表人为郁云。
但是在上海地纬集团股份有限公司的企业关系图谱中，该公司的高管就有郁云，即南通万翰公司为上海地纬的子公司。
一个项目的诞生，必然是要集天时、地利、人和三者为一体的，地纬国际广场的建设离不开地纬集团的精心布局。
地纬项目主要分布于上海和南通，自2006年8月起，地纬集团首入南通，建设的亚东幼儿园一举打响南通口碑。
自此，地纬集团深深扎根于南通，创造了一个又一个传奇！而我们熟知的二甲镇地纬金樽花园项目便是由地纬集团悉心打造。
除此之外，地纬集团也是多次荣获“优秀公司”称号，恒纬家苑项目荣获“文明工地”奖，建筑作品也被列入“中国品质人居典范楼盘”和“中国创新户型典范”等称号。
优秀的企业创造出优秀的产品，地纬国际广场的建成，将可以填补南山湖商住空白。
尽管目前该项目规划刚出炉，但是有地纬集团品牌的保证和项目经验的加持，相信这个项目将重新掀起南山湖板块又一次风潮！
核心资源
城心下的都会“繁华”
俗话说：“好的开始便是成功的一半”，而地纬国际广场就拥有了该先决条件。择址于南山湖便是最好的开始。
地纬国际因其得天独厚的城市主脉优势，造就珍贵的城心繁华。项目周边万科、碧桂园、招商蛇口、中南等高端住宅环伺，坐拥行政中心、商业中心、商务中心、银行、医院学校等全方位的配套资源。
交通资源方面：距G228国道约800米，距S335省道、江海大道高架路（建设中）约1.6公里，周边还有正在建设的地铁1、2号线，未来机场、通海线将从通州穿境而过，可以说交通四通八达了。
商业资源方面：距维景大酒店约1000米；距南山湖水街约1000米；距通州万达广场约800米。
维景大酒店、南山湖水街、万达广场
教育资源方面：距南山湖幼儿园直线距离1000米，距育才幼儿园直线距离约1500米，距南山湖小学直线距离约800米，距育才中学直线距离约1200米。
医疗资源方面:城南医院、中医院、人民医院等在其左右
不仅其配套完备，它的售价到时候应该也是相当可观。该项目的成交楼面价为794元/㎡，其周边招商雍景湾约1.77万/㎡，观澜台约1.78万/㎡，天玺湾约1.84万/㎡，湖山源著约1.83万/㎡。
而根据小编了解到，成交楼面价与售价是成正比关系的，房价一般为楼面价的2-3倍，这里小编预测一波，该房价在南通如今的形势下，加之如此之低的楼面价，将来应该不会过高。说句低价高配不为过！
目前通州南山湖国际都会的版图已经形成，并以秀丽的湖光秀色，书写出无尽的城市诗意，扮演着标志性的封面角色。
地纬国际广场，作为都会版图浓墨重彩的一笔，将美好与价值写入南山湖的时代风华。
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