联合信用评级有限公司之所以对合生创展的信用评级进行提升，不仅是由于该公司具有丰富的开发经验和较高的市场知名度，并拥有大量位于一、二线城市，规模大、成本较低的土地储备，同时，合生创展近年来在商业地产取得的长足发展也让外界对其未来的发展前景更具信心，租金收入在合生创展总收入中的占比不断提升，且该公司自持商业物业基本位于一线城市核心地段，租金稳定、上升前景较明确。此外，合生创展的负债率长期大幅低于市场平均水平，长期负债压力小、资产受限规模小，未来再融资潜力大。
合生商业的新思路
空间创新运营+智慧化经营
北京朝阳合生汇是继上海五角场合生汇之后合生商业集团的又一力作，项目于2017年10月亮相，建筑面积18.5万平方米，招商率99%以上。据合生商业集团商业事业部副总经理王海燕介绍，朝阳合生汇自去年12月大开业后，开业率在97%以上，日均客流超过10万人次，深受业界称赞及消费者认可。
如果说上海五角场合生汇是合生商业城市综合体的1.0版本，北京朝阳合生汇则是迭代更新的2.0产品。除了建筑设计上下功夫外，在空间运营方面更是推陈出新，极具开创性。
朝阳合生汇打造了亚洲最大的室内街区——21区BLOCK，这是以创意公园理念切入年轻人生活方式的全新主题街区，面积达2万平米，兔子市集、日不落公园、吃货研究所、脑洞镇、万花筒广场等多方面元素打造了8大主题公园，无限不循环地创造惊喜。
合生汇21区BLOCK
项目在五层打造了近5000平米的超大共享空间，定期或不定期的举办汽车陈列、电竞、各类球赛、fashion show等各类特色体验活动。目前与腾讯电竞、超竞互娱进行了战略合作，为腾讯电竞的首个泛娱乐综合体的线下落地项目。
合生汇5层共享空间
它还为儿童营造了专属的梦幻奇趣空间，结合儿童的发展特点，打造区域内最全的儿童业态。内容丰富的同时，项目还保持了各个空间的独立性与趣味性。
更加值得一提的是，所有这些空间设计和氛围营造，都贯彻了“社交”二字，落到了“体验感”本身，这正好符合并引领了未来商业体的发展方向。
合生商业还希望通过空间运营，进一步满足消费者的社交需求。王海燕表示，现在购物中心的同质化比较严重，要想突破发展瓶颈，除了精细化运营、提高服务品质外，空间运营成了购物中心内容创新的一大利器。“跟消费者站在一起，满足他们，空间里就能创造