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蝶湖实景图
滨河国际新城绿地规划约6000亩,约为整个区域的45%。
蝶湖在2015年已经完成蓄水,水域宽阔,风景秀丽,站在岸边让人油然而生一种海滨城市的畅意,荷湖今年上半年也已经完成蓄水。潮河虽然还处于建设阶段,但滨河的绿化工程已然十分到位,举目皆可看见绿树草坪,完全没有建设中“灰头土脸”的样子。
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滨河国际新城道路绿化实景图
教育方面,区域内约规划有 14所中小学, 目前已经开始招生的有经开外国语学校、郑州一中经开实验学校和滨河一小等。经开外国语学校和郑州一中经开实验学校都是依托名校资源建立的,加上是新建的学校,各项资源都以高规格配置。
商业方面,滨河国际中心虽已建好,但入驻的门店以银行为主,尚无满足日常生活的营业项目;蝶湖商业街,滨河风情商业水街都在建设中。 目前,区域内的商业还依靠已经交房项目外围底商,便利性和丰富性还有待提升。
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康桥悦城社区底商
此外,滨河国际新城还有一个很大的短板,公共交通便利性差。
区域内规划的地铁3号线二期、地铁11号线通车时间预计在2~3年后,郑机城际铁路南曹站由于区域内入住人数较少,站点暂未开通。 目前主要的公共交通工具是公共汽车,班次少、耗时长、转车等问题,都是区域内项目去化的拦路虎。
02
富有远见的规划
夯实改善属性
提起滨河国际新城,不得不提的就是区域的规划。
土地一级开发,真正的“一张蓝图绘到底”
滨河国际新城,由中建进行土地一级开发,在土地出让前就对区域进行统一规划,提前划定好商业区、景观区、住宅区范围,让区域建设都按照蓝图进行。
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滨河国际新城规划图
图源网络
这样的模式有两个好处,一方面 区域配套与住宅同期进行,甚至是先于住宅进行,即滨河目前所处的情况,住宅项目都尚在建设中,区域的各项配套已经趋于完善,购房者在选择产品时,只需要对项目进行考量,区域配套的规划和落地情况都清晰的呈现在眼前。
另一方面,区域内的项目均划分为小块的净地出让,在地块范围内给予企业