然后表示目前公司有活动，装修费原价1200元/㎡，现在打折960元/㎡。
在签合同的时候，又跟一些业主说，如果一次性将装修费交齐还可以少5000元钱。有的业主会因为装修费不多而选择一次性付清，有的业主则选择了根据进度付款。
他们先和业主签订《房屋装饰工程施工合同》。
之后再跟业主签订一份《梦之谷房屋管理运营合同》，也就是帮业主托管出租的合同。
在这份合同的第五节租赁期限中提到：甲方收租期36个月，装修期为90个工作日，免租期3个月。
换句话说就是梦之谷公司将在3个月内把业主的房子装修好，这三个月期间不付给业主租金，三个月后房子装修好了，才开始付给业主租金。
这一切到这里都没什么问题，然而梦之谷公司进场之后，做了一点就开始各种理由拖延工期。一开始业主还能联系上人，到后来直接电话不接，微信不回，联系不上了。
业主们就去店里找人，刚开始也是各种拖延时间，到了后面门市直接关门了。根据业主所说，目前他们知晓的有四十多家被骗，不知晓的还有很多，总共大概有四百多家业主被骗。
这点我在网上也看到有网友在说，梦之谷商业运营有限公司收了装修款，只完成了水电就跑了，在重庆骗了四百多家。
图源网络
根据业主发来的部分业主被骗名单来看，据不完全统计，这29名业主的合同金额合计1729039元、已付款1208037元、供应商材料款及人工费24088元。这个金额只是冰山一角不知道的还有很多。
粉丝提供
据爆料粉丝说，目前已经有20多家业主起诉了梦之谷公司，开庭了大概7、8家。
那么，这家公司在重庆跑路之后，又去了哪里呢？
据爆料粉丝说，目前这家公司的所有人员已经全部南下去了惠州，重新开公司。公司名称为惠州市惠渝工程管理有限公司。
粉丝爆料，不代表本号观点
我在爱企查官网查询了重庆梦之谷商业运营有限公司的情况，根据爱企查显示，目前这家公司虽然是开业状态，但已经被贴上了经营异常的标签。
图源爱企查
其股东为李小辉、重庆迅装装饰工程有限公司、刘宁卿。
图源爱企查
这三个股东中，李小辉担任重庆梦之谷商业运营管理有限公司法人、股东及高管；刘宁卿担任重庆梦之谷商业运营有限管理公司、重庆迅装装饰工程有限公司、重庆剑宁易武实业有限公司股东。
图源爱企查
重庆迅装装饰工程有限公司的股东除了刘宁卿以外，还有易虹吟、杜剑峰、肖文武三人。
图源爱企查
其中的易虹吟就是惠州市惠渝工程管理有限公司的法定代表人，看来粉丝所说的梦之谷公司去惠州“另起炉灶”是真的了。
图源爱企查
另外，根据粉丝爆料说，易虹吟与杜剑锋是夫妻关系。
粉丝爆料，不代表本号观点
根据这些人物关系来看，这些人都是有关联的，这点在业主的《民事起诉书》中也有证实。
粉丝爆料，不代表本号观点
事实上，重庆梦之谷以托管为由骗装修费的事情并非“个例”，同样的骗局重庆之前也出现过。
02
“先装修后托管出租”骗局早有先例
比如，去年暴雷的大城小屋。
清水房源，装修免费送，业主零投入；安心无忧的出租方案，收益稳健，安心可靠！这些都是大城小屋的房屋托管广告，看起来是不是很令人心动！
可事实并非如此：
去年，有一名女士将自己的一套清水房，托管给了重庆大城小屋不动产管理公司。在她交付了部分装修款后，三个多月过去，房屋装修没有任何进展，租金更是无从说起。
图源网络
像这位女士这样的业主并不在少数。
大城小屋是陕西恒城永昶集团旗下的一个房屋托管品牌，总公司是陕西大城小屋不动产管理有限公司。
从去年3月份以来，西安、郑州、南京、昆明、长沙、重庆等各地分公司，陆续爆出装修停摆，业主租金难以支付的问题。
除了大城小屋，优享优家（重庆）商业营运管理有限公司也是如此坑骗业主装修费的。
今年2月28日，上游新闻报道了优享优家以托管为由骗取业主装修费的事情：杨先生和优享优家签订房屋托管租赁合同，双方约定房屋装修好后，每月租金4500元。
优享优家表示房屋托管要先装修好，于是他向优享优家交了10.5万元的装修款，结果优享优家只装了一半就跑了，房屋成了烂尾房。
图源上游新闻
还有很多业主的房子甚至都没有装修，优享优家就直接跑路了。
综上，重庆梦之谷商业运营有限管理公司、大城小屋、优享优家这些公司都是以托管为由骗取业主装修费的，并且他们在一个城市骗完之后又到另一个城市继续行骗。
03
总结
房屋托管模式是传统房屋租赁模式的升级，各类命名为XX公寓管理公司、XX不动产管理有限公司、XX房屋管理有限公司等。
房屋托管公司瞄准了具有空置房屋待租的上班族、经常出差或不愿陷入繁琐租房程序的房屋出租人（以下简称“房东”）。
通常是房屋托管公司找到房东，告知房东可以出适当的装修费，获得性价比较高的装修成果，然后房屋托管公司会在装修好后，立即将房屋出租出去，房东每月坐在家里收房租即可。
但这种模式对业主来说深藏诸多风险，已经有很多业主被坑骗了，所以大家最好是不要相信那些所谓的先装修后托管出租的说辞。
如果已经被骗，大家注意留存相关证据，以法律手段维护自身合法权益。返回搜狐，查看