雪球App，作者： 凤凰网房产川渝，（https://xueqiu.com/8440438467/154450833）
重庆的城市发展，迎来了“决定时刻”。
5月9日，重庆主城都市区工作座谈会召开。这是对未来重庆城市发展的顶层设计，重新书写重庆的城市风貌和格局。
两江四岸是重庆城市发展的主轴，是展示城市形象的“客厅”和“窗口”。“两江四岸”核心区联动周边整体提升建设按下“快进键”：76个项目集中开工，总投资规模约440亿元。
毫无疑问，位于两江四岸核心区、有具有历史文化价值与山城地理风貌的南滨路，将成为承载重庆城市转型的“关键先生”。
这是已知部分，在将在还有许多未知部分：南滨路的未来怎么走？它在重庆的城市进化中扮演怎样的角色？南滨的居住格局将如何进化？
为此，凤凰网房产举办“凰家会客厅-珠海特区成立40周年特别专辑”，中央党校博士、重庆行政学院、重庆经济发展研究所研究员伏虎，重庆大学建设管理与房地产学院教授周滔，戴德梁行董事马丽华，原声社创始人胡焕阳共同论道南滨路。
（图：凰家会客厅现场）
新城市：世界视野，承载重庆城市转型的使命
南滨路从来不缺故事，南滨路从来不缺机遇。
从重庆开埠开始，这里就成为了整个重庆瞩目的明珠。无论是巴渝十二景里的绮丽，还是风云时期的沉淀，从某种意义上说，南滨路不仅集萃了巴渝风景的精髓，更沉淀了人文历史的厚重。
这赋予了南滨路的使命感。
重庆主城区扩容构建主城都市区，这意味着要优化城市布局，推进“两江四岸”核心区整体提升，做靓中心城区城市名片。根据要求，按照功能划分，渝中区、江北区、南岸区被定位为“两江四岸”核心区、中心城区。
（图：重庆大学建设管理与房地产学院教授周滔）
在这其中，南滨路是理想的“城市转型承载体”。
根据南岸区政府的规划，历史人文风景眼与自然生态风景眼连为一体，演绎南滨路“启、承、转、合、开、新”的交响曲，展现重庆“山、江、湾、峡、岛、城、人文”的大美画卷。
伏虎总结到：“（两江四岸的综合提升工程）在城市建设和城市风貌上迎来大的发展，再造一个重庆的产业性的布局。”
（图：中央党校博士、重庆行政学院、重庆经济发展研究所研究员伏虎）
未来的南滨路，是 “两江四岸”治理提升的重要载体，且汇集中央商务核心区、自由贸易试验区、总部经济区等多块金字招牌，发展潜力巨大。
新南滨：两江四岸最具价值的城市载体
即使什么都不做，南滨路，也是重庆“最硬核滨江路”，在这里，每每有风云际会，城市会客厅之感。
周滔教授解释说，要成为重庆的“城市会客厅”，担当起重庆城市转型的重任，需要有几大要素：“一是历史和文化的沉淀，重庆历史上重大的事件都和这里紧密相关；二是景观，两江四岸拥有世界极的景观，既有山又有江河；三是价值，南滨路属于价值高点。”
从这个角度来看，南滨路的资源足够多，也足够优秀。
伏虎从产业的角度分析了南滨路坚实的发展基础。
近期，重庆出台了一系列密集的区域政策，加码重庆的产业转型。而在产业方面，南滨路外放型经济，赋予了南滨路更大的发展驱动力。
数据显示，南岸区开放型经济稳步发展，在区世界500强企业达到53家，其中谊品生鲜吸引腾讯、美团等投资16.5亿元。
以经济转型为基础的发展，劲头十足，也为南滨路带来了新的发展“锚点”。
例如，相较于两江四岸的其他区域，南滨路充满了艺术气息，很多艺术圈的工作室都位于南滨路。所以，在艺术拓展领域，南滨路也有独到的发展空间，这是重庆少有的资源。
（图：戴德梁行董事马丽华）
同样，南滨里有相当厚重的历史沉淀，包括巴渝文化，抗战文化等。一些文体类活动，例如全国出名的重庆马拉松，也在南滨路举行。在南滨路以后的发展道路上，文化艺术产业也是不可或缺的元素。
（图：原声社创始人胡焕阳）
新人居：南滨引领重庆的居住新革命
有了高端的顶层设计，有雄厚的城市资源，南滨路有特有的人居主义，在这里，你能找到重庆各个时代最顶级的代表作，也能找到来自全国各地的南滨价值投资者。
这里，有城市中心不可再生土地的高贵基因，更集萃了唯一性的城市资源。可以说，这是欣赏重庆时代脉搏的跳动，城市繁华的最佳观景台。
南滨路上的产品，最能体现设计力和稀缺性的是看江的大平层，当年的玖玺台、印长江，都有这种产品。
但还有一个产品同样稀缺，低密度的洋房类产品。
南滨路上的洋房本就稀少，且都接近清盘，而南滨路核心区的洋房，华发·四季半岛是为数不多的产品。
在珠海，华发开创了珠海的大盘时代，华发新城、华发山庄等，无一例外，都是在当地颇具影响力的亲水滨江住宅，也有“一城珠海，半城华发”的赞美，这是基因和底气。
从项目的设计之初，华发就带有一种使命感：让南滨路引领重庆的居住革命。例如，从它本身的特质而言，就是两江四岸少有的江景低密住宅；在文化属性上，承载了文化的东方宅邸；在产品细节上，均为板式结构、采光通风效果佳以及观景视野好，不负南滨美景。
可以说，华发·四季半岛在南滨路用更小的代价，实现更高层级的居住。在通勤、环境、配套、品质方面，华发·四季半岛都超级硬核。
（图：华发·四季半岛效果图）
的确，一城风华在此。“诗与远方”，能和“烟火气”如此完美融合。
【凰家点评】
两江四岸提档升级正当时，重庆城市迎来了新的转型契机。而南滨路正是转型升级的载体，是城市进化的“关键先生”。
从顶层设计看，南滨路够先锋，是两江四岸的“风景眼”，是城市的“会客厅”；
从城市资源看，南滨路够硬核，拥有坚实的产业驱动和特色发力锚点；
从人居方式看，南滨路够珍贵，这里的项目，引领重庆的人居迭代升级。
好的住宅产品和区域是相互成就的关系——南滨路成就了华发·四季半岛，而四季半岛也为南滨路人居的发展，书写了新的故事。
南滨路居住上的高光时刻，就是在稀缺的土地上，诞生出恰当的作品。
而华发·四季半岛，就是承载城市转型人居方面的载体。
华发·四季半岛是国企华发入渝首个精心打造的一线滨江纯板式低密社区
主力产品：江岸洋楼：77-86m²，江景洋房 ：99-151m²，江院叠拼：129-167m²
项目地址：重庆 南滨路 （导航可直达）
项目电话：023-6766 8999