中央公园商圈“C位”
呼之欲出
自2022年开业以来，位于中央公园西侧的三大商业体虽一直处于激烈的竞争态势，但中央公园商圈并未停止开发的脚步。同时，近年来中央公园片区的入住率也显著提升。
根据迪普调研数据资料显示，目前中央公园周边3公里街道的常住人口，已经达到了约50万人，占渝北区总人口的20%左右，而按照增长趋势推测，预计到2025年，常住人口将达到70万人。
此外，中央公园3~5公里范围内分布着诸多行政机关及企事业单位，包括重庆日报报业集团、重庆商会大厦、仙桃数据谷等。据统计，截至2023年底，5公里内就有超过25万人的办公人群。
重庆日报报业集团大楼实景
因此，可以看出，中央公园板块依然是重庆目前最好的集居住集群、办公集群、学校集群为一体的板块之一，而在商业方面，目前已经开业的三大商业体均集中在公园西侧，距离中央公园相对较远，而毗邻公园的另一侧——中央公园片区最先成熟、目前入住率最高的公园东区，却仍然是集中商业的留白地，至今没有大型的商业综合体配套。
中央公园实景/图源 视觉中国
1.中央公园东区紧邻发展多年的空港新城区域，拥有润丰水尚、汇祥林里3000、泽科港城国际等多个交付十来年的次新小区，普遍入住率均达到了90%以上，周边60余个社区目前的入住人数已达近20万人。
2.其次，中央公园东区是最早进驻开发和交房入住的板块。这里的公园大道、中交中央公园，体量均超过百万方，开发近十年。随后进驻的华润润府、中海春华九里、万科森林公园、海成云镜、海成云沐等也都是高品质改善大盘。
3.这里距离机场开车仅16分钟，轨道4站快速接驳；同时渝北区人民医院（三甲）、渝北区行政服务中心、渝北区不动产登记中心、渝北区建委、规资局、渝北区展览馆等机关单位以及各大学校都聚集在中央公园东区。
4.中央公园东区也更接近公园核心区，步行5分钟即可到达；据渝北区文旅委数据显示，普通周末中央公园的日均人流量就已达到3万~4万人次，节假日高峰突破10万人次。
不难发现，无论从交通便利、住宅成熟度、配套完善度来看，毗邻中央公园的东区才是中央公园商圈的“C位”，然而在大型集中商业方面仍然是一片留白地，这里居民和人流的日常消费需求亟待满足，因而产生了巨大的市场蓝海。
6年磨一剑，
重庆第二座光环呼之欲出，预计2025年开业
根据最新消息，由香港置地和招商蛇口联袂呈现，重庆第二座光环——光环花园城，有望在今年完工，将于2025年正式开业，而项目所处的位置，正是在中央公园东侧，将为中央公园商圈画上与众不同的一笔。
而从相关人士处了解到，之所以选择2025年落子第二座光环，一方面是研判了中央公园商圈的入住率和成熟度；另一方面是由于光环这个作品，尤其是将代表光环的2.0版本，需要