一座城市，能让人铭记的到底是什么？
是高端大气的崛起新区，还是沉稳内敛的成熟主城？不知道从什么时候开始新城的崛起，让人遗忘了老城曾经的繁华。 然而事实上，烟火气、繁华之地。 主城之于当地的居民，不仅仅是生活成长的痕迹见证，更是抹不开躲不掉的城市记忆。 *的主城，依旧是老牌的富人区，依旧是繁华富庶之地。
首个破万地块、金鹰进驻、阿里巴巴落地...一系列的操作之下，主城光辉重现。
每一个城市在发展进程中，主城区总会经历起伏变革，从早年烟火聚集，*的绝对核心，到随着新城区规划迭出，逐步走向没落；再到板块轮动、老城有机更新迎来新生，地产的天平，再次倾向于人口聚集的主城区。 1、金鹰进驻，拟开设12万平米大型购物中心 3月25日，金鹰国际集团官方发文。 今年1月签约镇江大西路项目，也将让金鹰首次进入镇江市场，该项目位于镇江主城区的核心片区，拟开设12万平米大型购物中心，我们将为镇江消费者打造一个全新定义的商业空间。 在官方发布的文章中，金鹰镇江项目的效果图、位置也一并曝光！
从效果图来看，除了有商业综合体，还有2幢高楼，项目就在江边，未来又将是镇江的一道美丽的风景线。
从曝光的project location（项目位置）来看，该项目就位于大西路北侧，紧靠江河汇、西津渡文化街区。
直击数据！*的核心主城，黄金地块仅剩这几幅
我们在来看一组数据： 今天，我在金刚石云数据平台查询了镇江2016年至2021年的土地数据。可以看到这5年时间镇江共拍出127幅土地，而城中成交的仅有12幅。
2017年，城中5幅，雅居乐以成交楼面地价7800元/㎡，摘得J1701小米山地块；富力以成交楼面价8480元/㎡，拿下长江路以南，双井路以西J1704地块；
2018年，城中1幅； 2019年，城中3幅，和平路以西，新河路以南R1904地块，被红豆摘得，成交楼面地价7960元/㎡，溢价率33%； 2020年，城中1幅； 2021年，城中1幅，融创拿下J2102地块，成交楼面价12100元/㎡，突破镇江地价天花板 ....5天前，镇江2021年土地供应出炉，供应量*的区域被放在了镇江新区。这也意味着，新区未来几年将承担镇江的主力供应，而城中土地愈发稀有
2018年，镇江市就发布实施恒顺北地块、何家湾等18个棚户区改造项目棚户区改造的主要内容是对棚户区内的破旧房屋实施征收和搬迁。不过目前该地块尚未上市挂出。
下图为我站在苏宁所拍摄，可以看到这个区域囊括了镇江*近几个热门事件。包括融创J2102楼面价1.21万/㎡地块、金鹰发布消息进镇江的区域，都在此范围内。
*强教育资源+多家商业综合体+丰富的自然资源+历史积淀！
再看目前镇江主城的配套，不论是镇江排名靠前的*，还是商业综合体，无一不在主城内。 这里不仅集合了镇江优秀的教育资源，也囊括了镇江全醇熟的商业配套。 而这样的资源，不仅需要时间的积淀，更是多年资源的倾斜。而对于新兴的板块来说，不论是人气，还是配套，都还需要时间以及人口的支撑，在短时间内，是很难超越主城的。 1、优质教育集聚 在全中国庞大的人口基数下， 稀缺的教育资源 就是每一个家庭的争夺对象。
这些*的人气有多火热呢？拿近期府学新村成交的房源来说，府学新村学区有镇江市实小以及外国语，，成交价格甚至突破2万/㎡！
位于主城的招商北固湾，紧靠北固山景区，临江而建，自然条件非常好，距离大市口市区又非常近，周边配套成熟，又是镇江市实验*与江南*双学区，目前二手房成交价也在1.68-1.9万/㎡。
目前，北固湾二手房均价在18500元/㎡左右，而2016年，招商北固湾三期的房子均价仅9000元/㎡。
还有镇江三山风景名胜区。
这里还有美丽的滨江风光。