近日，北京市首个装配式农宅整村灾后异地重建项目在门头沟区沿河口村落成。作为北京市为受灾群众提供的“暖心安居”项目，突破性实现了在严寒天气环境下40天内“从无到有”、60天全部建成交付。该试点项目具有建造快速、绿色环保和性价比高的特点，为灾后房屋重建以及装配式农宅建设提供了宝贵的实践经验。
沿河口村位于门头沟区斋堂镇，受2023年海河“23·7”流域性特大洪水影响，村庄宅基地全部被洪水浸泡，淤泥倒灌，造成村民重大财产损失。经科学研判，沿河口村被选取作为整村灾后异地重建试点。重建选址用地面积约4.65公顷，总建筑面积约1.5万平方米，其中农宅建筑面积约1.4万平方米，可建设96户农宅，全部采用装配式建筑。该项目规划选址方案于2023年11月20日获北京市政府批复，12月1日启动入场吊装施工，40日内完成96户民宅主体结构装配，60天全部交付。据了解，装配式混凝土结构建造通过模块化设计、整体化拼装，所有建筑构件均采用工厂预制、现场组装的方式，在施工周期、建筑质量、资源节约以及环境友好方面，均体现出远超过传统砖混农房建造的成效与优势。为确保建筑师设计方案实施的完整性和精细度，项目通过施工企业全过程数字化管控，赋予每个预制构件单独的二维码，现场通过扫描对号入座，精准拼接，最大限度减少损耗、保证建造质量的同时，也使建造成本大幅低于传统的建造方式。
项目充分发挥建筑师的技术优势和把控作用，不仅在建筑单体、景观节点设计上下功夫，在外立面、屋顶、门窗等构件设计和选材方面也进行了细致考量，确保设计理念完整、准确呈现；规划设计方案采用多元制约要素耦合的村落科学生长规划新方法，依据山势和地区传统村落规划机理，形成不同房屋走向与农宅簇团，避免排排房式布局；尊重自然，保留全部现状乔木及部分大乔木周围的小范围花木，在树木之间落房子；保存记忆，就地取材，收集各家洪灾留下的砖石，打造“万众一心抗洪抢险”的村民文化景观墙及农宅院墙，着力做好“景村融合”。