在文旅深度融合的当下，民宿以自然诗意的环境和慢节奏的生活理念以及独特的文化内涵，成为大众出游住宿的新选择。民宿行业逐渐显现出强劲的发展势头。
作为国内热门旅游城市，青岛民宿业在市场消费需求的驱动下发展迅速，涌现出如朴宿、那边、十间海、海角七号、陌海等一批品牌民宿。每到旅游旺季，各家民宿入住率大都达到90%以上，不少精品民宿“一房难求”，民宿的火爆更是带动乡村旅游品质和效益有了明显的提升。
作为一项新业态，青岛民宿业在发展中也不可避免地遭遇瓶颈，如定位不清、单打独斗、压价竞争等。如何破解发展难题成为青岛民宿业亟待解决的问题。
快速发展中遇到难题
“我非常喜欢和朋友一起去住民宿，喜欢民宿那种慢节奏状态，感觉很诗意。”每到周末，青岛市民王妙总会在快节奏的工作之余，驱车奔赴二三十公里外的民宿，度过一段休闲时光。
在采访中，记者了解到，相较于其他非标住宿产品，民宿市场价格相对较高。一些品质不高的非标住宿产品为了卖上高价，也贴上了民宿的标签。
青岛中科文旅总经理杨吉欣告诉记者，目前民宿在青岛发展迅速，产品类型繁多。从城市民宿到乡村民宿，从高端景区精品酒店到农家乐、农庄、家庭旅社，都以民宿自称。当前，非标住宿数量和规模都在成倍增加，消费需求和消费数量同步增长，但与之相关的行业政策、制度构建却相对滞后，目前青岛还没有针对民宿产业发展较具体的地方性法律法规，难以对整个行业实施有效监督管理。
记者了解到，民宿大多由民房改造而来，正常开办需要取得特种行业许可证，而想要取得这一证照，需要经营者提供房屋设计图以及消防部门开具的《消防鉴定书》等，这两项对于由民房改建的民宿来说都是难题。这让不少经营者和投资人对这一行业的发展产生了忧虑。
亟待合力打造区域品牌
青岛是知名滨海旅游度假胜地，其丰富的历史文化资源非常有特色，吸引了众多民宿经营者前来投资发展。依托崂山风景名胜区、青岛滨海风景区、八大关万国建筑群等资源，形成了数片民宿聚集区。然而，目前青岛的大多数民宿仍处于单打独斗状态，缺乏行业内部的统一协调，这使得青岛民宿虽然基数不小，但并没有在国内市场上形成类似杭州莫干山等的知名民宿品牌。
在民宿行业，莫干山品牌民宿发展案例一直是国内广大民宿经营者“取经”的对象，回顾莫干山民宿集群的发展历程，以“民宿+”模式，打造区域品牌民宿集群、提升市场核心竞争力、推动产业快速发展是其成长的一条主线。从2007年洋家乐品牌“裸心谷”创办到今天，莫干山已经吸引聚集了上千家民宿，户外体验、生态产业、互联网企业、咖啡厅、茶室等众多与旅游相关的业态也应运而生，进而形成了以民宿为核心的产业集群化发展态势。
青岛那边民宿经营者耿大军认为，打造有影响力的区域化民宿品牌，才能让“既是生活又是生意”的民宿获得更长久的生命力。近年来，他始终致力于联合