市北的绿城和锦玉园目前主要在售109~120㎡房源，涵盖三居室，可满足购房者需求，目前约31500元/㎡，
项目主要在售高层产品，成交均价31000元/㎡，区域内在售新房不多，成交均价为30000元/㎡，如青城·辰章33000元/㎡，和达·君玥30000元/㎡，青特星城29000元/㎡。二手房成交均价为29000元/㎡，与周边新房价格相差不大。
主城土地日益稀少，绿城在上半年的土拍上与17家房企在叫价164轮后触发了熔断价，最终以17000元/㎡的价格拍得市北区老四方水清沟开平路45号地块（原白樱花面粉厂）。供小于求的当下，原材料价格的上涨，势必会影响商品的价格。
在户型设计方面，A户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，近1:1方正布局，南向三开间；独立玄关，承载收纳功能，保障家庭空间私密性。客餐厅一体化，空间阔朗；主卧套房配备独立卫浴衣帽间，私密性好。
在配套方面，该楼盘周边分布有：
楼盘周边3km范围内有22个商场，包括凯德MALL、凯德MALL·新都心、利群海琴广场、永旺、永旺(合肥路店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
项目距凯德MALL１.４公里，凯德MALL·新都心广场位于市北区黑龙江路和合肥路交汇处,由新加坡知名地产商凯德集团倾力打造的该购物中心,是青岛唯一一个集中了海洋元素、开放式露台、户外餐饮、跨层餐饮、空中花园概念的国际化购物中心。
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有24个一级及以上医院。其中青岛大学医学院第二附属医院距离楼盘2.1km，青岛市中心医院距离楼盘2.2km，青岛市第七人民医院距离楼盘2.7km，山东大学齐鲁医院青岛院区距离楼盘2.9km，青岛内分泌糖尿病医院距离楼盘2.9km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。
青岛市(中心医疗集团)中心医院是综合性三级甲等医院，始建于1953年。集团现有省级临床重点专科4个，市级重点学科4个、特色专科8个，市级重点实验室1个。
直线２km范围内有青岛市市北区金贝贝幼儿园等51个幼儿园; 11个小学，如青岛长沙路小学、青岛博文小学、青岛立新小学、青岛明德小学、宜阳路小学、青岛郑州路第二小学等; 7个中学，如青岛市北中学、山东省青岛第五十五中学、山东省青岛第二十一中学等。
青岛博文小学位于市北区宁乡路299号，占地49亩，是一所按省定标准建设的小学。青岛市内规模最大的一所小学。学校规划合理，环境优美，建有4座教学楼，配有300米的环形跑道操场、高标准的室内体育馆、学术报告厅、学生食堂等。
综上，绿城和锦玉园新都心集商务办公以及商业生活体验于一体，适合追求生活品质的城市中高端人士、城市年轻白领置业人群。项目位于市北区新都心板块，坐享新都心商圈醇熟商业配套，在售建面约109、120㎡装修高层产品。如需了解