韩国投资移民
纵观国内，房子算是一种投资的商品，近10几年多少富豪是因为早期买了房子赚的第一桶金，韩国的房产每年都以一个很小很小的浮度再增长，有时候遇到危机还会下跌，而且韩国有着一套非常严格的房产税法来控制恶意炒房，比如除第一套住宅外第二套如果不是以居住为目的购买的豪宅就会被政府按每年房价的4%来收取房产税，以及如果买房后不到1年就出售的话会收取高达50%的增值税金，即使超过1年或更长的时间也会最高收取38%的增值税金。
房东拿了这个钱会做什么？对房东有什么好处呢？首先这种肯定是比去银行做抵押贷款来得更快的一种方式了，当然这种正常做投资的这里就不说了，但有一部分人利用这种规则来做差额投资(캡투자),简单的讲就是通过银行贷款的形式购买住宅，然后再将自己的房子以全税的模式租出去，这样几乎就等于自己一分钱不花就买到了一套房子，等租客快到期的时候又会立刻找新的租客还还上一个租客的保证经，自己再慢慢的还贷款，无疑是空手套白狼的最佳手段~不得不感叹韩国人也是会耍小聪明的，哈哈哈~
but.就在本月的17号韩国政府颁布了新的房产政策，对全国韩国69个投机过热地区进行调查并实施包括新买的住宅必须住2年，纯投资目的不允许购买，以及贷款比例上调等相应的措施~以后我会专门做一期新房产发的专题~这里不多介绍了~
韩国投资移民
上面也啰嗦了一大堆，那么我们如果去租这种全税的房子要注意什么呢？ 第一，确认房东的身份信息，一定要确认是房东本人，这单再插一句，韩国没有单独的房产证，韩国叫房产登记簿，是可以在政府网站上(不需要房东同意只要知道准确的地址就可以)随意下载并查看的，包括这套房子的具体面积，所有者，购买日期，购买金额，甚至是之前有几任房东，什么时候交易的，有没有贷款，抵押等一目了然，所以再确认好房东之后，这才算是完成流程的第一步
第二，保证经一定要打到房东本人的账户，不要用现金或其他方式，不管什么理由，只有打到房东本人的账户才会为以后的纠纷创造有利的条件~
第三，就是一定要让房东给你做一个财产保全，就是在他的房产登记簿上显示你有一笔钱压在这套房子上了，这样别人再查看这套房子的房产证的时候就显示房东欠你这笔保证经，同时如果房东不与你解除这个财产保全的话，也是无法交易这套房子的~记住这点一定一定要做！
第四，看这套房子没有贷款，或其他抵押，这个之前说过，自己打印张房产登记簿就可以确认的，个人建议最好是去租没有任何贷款和抵押的房子，这样如果房东因生意失败等原因破产的话，你是第一顺位赔偿人，反之，如果是第二或第三顺位的话，到你这就可能不剩什么钱了，所以当房东以一个比较低的全税价格诱惑你时，一定要查看清楚是否有无贷款或其他什么的金融质押！
最后，如果真的是小白的话，最好建议找一个中介来全程服务是最方便的， 韩国正规的中介还是很靠谱的~很靠谱的！
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