小区内的道路铺装是按建筑工程、市政工程还是园林工程进行取费计价?如果一个单位工程套用两个以上专业定额,综合取费按哪个执行标准?
网上的回答是多种多样的,有说按市政定额计算,也有说按建筑工程定额计算还有的说按园林绿化定额标准计算;我给大家说个计算的标准和依据吧;
1、看当地工程费用定额中对建筑工程与市政工程划分界面;有些地区以住宅小区的围墙作为划分建筑与市政界限:小区围墙以内以属于建筑工程范围,小区围墙以外属于市政工程范畴;
2、看图纸设计是市政设计还是建筑设计?如果是市政设计院就按市政工程定额套价取费计算,如果是建筑设计院设计,就按建筑工程定额套价取费计算。
3、有些省近几年新出定额将小区范围内沥青混凝土路面道路、石材铺贴全部划到市政定额范畴内,那计价就按市政定额子目套价取费计算。市政定额没有的子目也可参考建筑定额套价计算;
4、凡一个单位工程套用两个以上专业定额,看当地费用定额中具体规定,我们省以20%为标准:次要专业套定额的工程 直接费占总直接费20%以内,就按主专业定额取费标准执行,超过20%以上,分开按各专业定额取费标准执行。学习定额计价,一定要听专业人讲解,了解定额背后的逻辑和原理。