【8月13日 新浪财经碳中和高峰论坛将于线上重磅开启！】王忠民、赖晓明、朱丽红、李一梅、花长春、郭磊、付鹏、李超等众多嘉宾云集，共议绿色未来！万物皆碳，未来已来。如何把握机遇？https://finance.sina.com.cn/zt_d/tanzhonghe/
原标题：上海要有第二座K11了？跟第一家K11就隔了200米！REITs行业研究
官宣！
上海第二座K11正式动工，
就在爱马仕之家隔壁，
与中国内地首家K11购物艺术中心
仅相隔200米！
建成后将成为百年淮海路商圈的
又一座全新文化商业地标！
01
20年一遇的
钻石级地块
去年8月，新天地一幅钻石地块成功出让，以41亿花落香港新世界集团，规划将在淮海路打造上海第二座K11艺术购物中心！要知道，这可是20余年来淮海路一线对外推出的第一幅地块，稀缺程度可想而知！
「上下」之家
项目与现有k11艺术购物中心相隔仅200米，东侧是2.5万㎡淮海公园，北侧是魔都奢华地标爱马仕之家和「上下」之家，西侧是奢华购物中心香港广场，地理位置简直好到让人流口水！
地块是商办性质的，总占地面积约1.7万㎡，总开发面积约为13万㎡，建筑限高120米！其中办公楼面积约4.5万㎡，商业面积约2.4万㎡。
除了地上面积，项目地下还有近6万㎡的空间，地下一二层也将打造约2.8万㎡的地下商业。也就是说，未来该地块将共拥有约5.2万㎡左右的商业面积。
02
上海第二座K11
四大亮点
前两天，这座上海第二座K11购物艺术中心已经正式动工！从拿地到开发，不到1年, 创造了港资最快的速度！目前，新K11的设计、空间规划、业态等四大亮点已曝光，一起来看！
■天团设计
前期规划图，最终以官方公布为准
项目在设计上集结了国内外多家知名机构，通过修缮地块内历史建筑，实现保护与活化历史；同时沿袭K11的风格，融入“艺术美学”概念。
■开放式商业街区
前期规划图，最终以官方公布为准
在空间上，新K11未来地上部分大概率是开放式街区的形式，通过花园广场、垂直绿化、景观庭院与淮海公园的自然景观有机结合，打造城市中的花园绿洲，同时与爱马仕之家连接。
香港广场
地下商业则预计会与香港广场及九龙仓大时代广场相连，直达地铁1号线和14号线黄陂南路站。
武汉K11室外休闲区 效果图值得一提的是，目前全国范围内有开放式街区的K11只有武汉K11的室外休闲慢生活街区AVENUE 11，去年12月刚一开放就吸引超多人打卡。而魔都第二座K11的开放式街区到底会如何呈现？我们拭目以待！
■“文化零售”新理念
在艺术文化内容上，新K11将继续延续“文化艺术”的主题，引入艺术博物馆、顶级工艺品牌馆等艺术功能类型建筑，设置博物馆艺术街，打造艺术体验长廊等，为淮海路商圈引入K11“文化零售”的新理念。
KCG艺术美学书《K11传世工艺：百宝嵌》Photo by@Adrian郑志刚与此同时，新K11还将引入亚洲首个专注保护与传承中国传统工艺的平台K11 Craft & Guild Foundation（KCG），并与本地艺术家合作，预计每年主办具有影响力的国内外文化艺术活动不少于6场。
■ 新增多元数字化体验
K11将通过